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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zu Wohnraum umbauen oder weiter als Büro... (95326 Kulmbach)

Zu Wohnraum umbauen oder weiter als Büro nutzen. Vielseitig nutzbares Objekt in Kulmbach/Weiher

Preis: 230.000,00 €

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Käuferprovision
Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl.19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
IFE-CK2145B
Baujahr
1995
Fläche
ca. 243,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CHGJ44
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoFinanzExpert GbR
Frau Christine Knauer
Brandenburger Str. 5
95448 Bayreuth
Telefon: 0921/5089611
Mobil: 0151 52520285
Telefax: 0921 5089615

Lage

Der Stadtkern liegt nur ca. 4 km entfernt. Sämtliche Güter des täglichen
Bedarfs sind problemlos beziehbar und auch die Anbindung an öff.
Verkehrsmittel/ Autobahn/Bundesstraßen ist gegeben.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 8,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 6,00

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Stirnholzparkett
- Damen und Herren WC (jeweils 2 Anlagen)
- 5 Stellplätze
- Küche

Objekt

Diese sehr gepflegte und helle Büro/Praxisflächen mit ca. 243 m² im tageslichtverwöhnten Souterrain eignen sich für viele Berufsgruppen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses sind alle Räume nach Süden ausgerichtet und vom Flur aus getrennt zu begehen.
Die Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten, fast alle Innenwände können verändert werden. Ein Umbau in Wohnraum wäre ebenso denkbar.
Es gibt verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten die wir Ihnen am besten vor Ort zeigen können.
Aktuell verfügt die gesamte Etage über einen Empfangsbereich und ist aufgeteilt in 6 Einzelzimmer größtenteils mit Verbindungstüren, ein kleiner
Nebenraum, sanitäre Räume für Damen und Herren sowie eine Küche.
Mit einem Umbau könnte ein Rollstuhlgerechter Eingang direkt von den Parkplätzen her entstehen.

Sonstiges

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Bei Kontaktaufnahme per Email, geben Sie bitte Ihre Rufnummer mit an.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
95326 Kulmbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot