Kulmbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Genießen Sie den Blick über die Stadt... (95326 Kulmbach)

Genießen Sie den Blick über die Stadt und in die Natur!

Preis: 299.000,00 €

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Auffahrt von oben
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Terrasse
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Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Eingangsdiele
Flur zum Seitentrakt
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1/20/179-179/0146
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29H294D
Grundstücksfl.
ca. 2.642,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH
Immo Spk. Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Telefon: 09221/885-2960
Telefax: 09221/885-2999

Objekt

- gemütliches und großzügiges Einfamilienwohnhaus - Baujahr ca. 1964
- großes Gartengrundstück in Hanglage mit vielfältigen Möglichkeiten
- sehr gute Lage in Kulmbach, Ortsteil Burghaig
- vom Balkon besteht ein unverbaubarer und weitläufiger Blick über die Mainaue und Görauer
Anger, sowie auf das Wahrzeichen der Stadt Kulmbach - die Plassenburg
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m², Ausgang zum großen Süd-West Balkon,
Küche, separates Gäste-WC, großzügige Eingangsdiele, Garderobe, weiterhin im Seitentrakt:
Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC und zwei Kinderzimmer, großer Flur, sowie Süd-West Balkon
- Terrassengeschoss: 2 Zimmer, Dusche / WC ca. 42 m² Wohnfläche, große Terrasse, weiterhin
befindet sich im Untergeschoss noch ein Heizungsraum, ein Kellerraum und ein Bügelraum
- das Haus ist teilunterkellert
- Spitzboden: derzeit großzügige Abstellfläche
- vieles ist im Originalzustand und sollte / muss zeitgemäß erneuert werden, ebenso gibt es
Setzungsrisse
- einige Details: Garage im Erdgeschoss ins Haus eingebaut, großzügige Wohnflächen, offener
Kamin im Wohn- und im Außenbereich der Terrasse, Ölzentralheizung aus 2009, teilweise
bodentiefe Holzisolierfenster zur Süd-West Seite, Gartenraum im Terrassengeschoss, Hoffläche
hinter dem Haus mit der Möglichkeit für Kfz-Stellplätze, sehr hängige Auffahrt!
- die Immobilie wäre sofort frei
- lassen Sie sich von der Größe und der schönen Lage des Hauses bei einer Innenbesichtigung
überraschen!
- Grundrisse auf Anfrage

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
95326 Kulmbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot