Kulmbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Ein besonderes Einfamilienhaus-Fernbli... (95326 Kulmbach)

**Ein besonderes Einfamilienhaus-Fernblick inclusive**

Preis: 259.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht Garage mit Haus
Blumen II
Einbauküche
Badezimmer I
Badezimmer II
Essecke
Fast neue Heizung
Herrlicher Fernblick I
Flur und Diele
Großes Zimmer im Terrasseng.
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Traumhafte Terrasse
Ansicht
Schönes Wohnzimmer
Garage mit Unterkellerung
Traumhafte Terrasse I
Wohnzimmer mit Kachelofen
Ansicht
Blumen
   
   
Käuferprovision
3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5332
Zimmer
6
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AB6B4R
Grundstücksfl.
ca. 768,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Höfner
Herr Jacob Höfner
Klostergasse 6
95326 Kulmbach
Telefon: 09221/958920
Mobil: 016096297636
Telefax: 09221/958912

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres", liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Ausstattung

Sonstiges

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Objekt

Komfortables und TOP-gepflegtes Einfamilienhaus. Herrlicher unverbaubarer Fernblick auf die Mainauen inklusive.
Das Haus ist attraktiv geschnitten und befindet sich in einem sehr begehrten Kulmbacher Stadtteil in einer Sackgasse, mit sehr wenig Verkehr . Hier findet auch eine größere Familie Platz.
Das große Zimmer im Terrassengeschoss kann geteilt und auch mit einer Küche und Bad als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden.
Von den Eigentümern wurde das Haus laufend instand gehalten, z.B.

Neue Kunstoff-Isolierglasfenster im Wohnzimmer vor ca 5 Jahren
neuer Laminatboden im Wohnzimmer vor ca. 5 Jahren
neue Buderus Gasbrennwertheizung vor ca. 2 Jahren usw.

Auf den beiden Balkonen bzw. der großzügigen Terrasse genießen Sie den Feierabend.
In der kalten Jahreszeit können Sie es sich durch die Wärme des stilvollen Kachelofens mit Sitzbank gemütlich machen.
In der unterkellerten und überdachten Garage finden Sie genügend Stauraum für Gartengeräte etc.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit ca. 100,- mtl. Pacht. Auf Wunsch können Sie das Grundstück auch erwerben.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
95326 Kulmbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot