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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Ehemalige Molkerei Mäusdorf - ein Unikat (74653 Künzelsau-Mäusdorf)

Ehemalige Molkerei Mäusdorf - ein Unikat

Preis: 275.000,00 €

Süd-West-Ansicht 
Süd-West-Ansicht
Flur Direktorenwohnung
Wohn-Lebensraum Direktorenwohnung
Flur Wohnung DG
Blick aus Wohnung DG
Bad Wohnung DG
Wohn-Essbereich Wohnung DG
ehemalige Molkerei
ehemalige Molkerei Ausschnitt
Blick im Winter
geschlossenes Treppenhaus
Fernblick von Wohnung DG
Lagerhalle mit Lastenaufzug
Südansicht der Lagerhalle
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
4
Baujahr
ca. 1934
Fläche
ca. 1.238,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BUPN4X
Grundstücksfl.
ca. 1.268,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARCHITEKTUR GRAZIADEI
Andreas Graziadei
Hindenburgstr. 12
74653 Künzelsau
Telefon: 07940/9355400
Telefax: 07940/9355404

Ehemalige Molkerei, ein Unikat

Bei dem Objekt handelt es sich um eine bis ins Jahre 2001 produzierende Molkerei mit Direktorenwohnung, Personalwohnung und diversen Anbauten, sowie einer 1995 neu erstellten Lagerhalle.

Dieser Gebäudekomplex bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und Geschäftsmodellen.

Arbeiten, produzieren und wohnen mit hohem Freizeitwert und Naturbezug. Von der Keimzelle einer Idee bis zur Erweiterung oder Arge - hier besteht Potential für viele Visionen.

Im Herzen von Hohenlohe...

.... thront auf Höhe von Schloss Stetten mit Weitblick die ehemalige Molkerei in Mäusdorf, einem Teilort von Künzelsau.

Die historische Kreisstadt bietet, außer der üblichen Infrastruktur, ein Krankenhaus, eine Fachhochschule, ein Naturfreibad mit Campingplatz, sowie reichhaltige kulturelle Ausflugsmöglichkeiten.

Die Lage des Objektes ist als ruhig und naturbezogen zu bezeichnen.

Eine Anbindung an die Autobahn A6 ist in 18 km, sowie zur Kreisstadt Künzelsau in 7 km möglich.

Wohnhaus und Gewerbe

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im vorderen Teil des Grundstücks direkt an der Molkereistraße.

Im DG befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohn-/Essküche, Bad, separatem WC und Abstellraum.

Das OG bietet eine großzügige ehemalige Direktorenwohnung mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Speisezimmer, sowie zusätzlichem Arbeitsraum.

Das EG und UG beinhaltet eine Vielzahl von Räumlichkeiten spezifisch für eine Molkerei. Hier befinden sich unter anderem, diverse Kühl- und Betriebsräume auf verschiedenen Ebenen, sowie zwei Büroräume.

Eine Rampe bietet die Möglichkeit einer Anlieferung für LKW's.
Außerdem gibt es zwei ebene Zufahrten in den Gebäudekomplex.
Im UG befinden sich drei Kellerräume, ein Hauskeller und eine Umkleide mit Dusche und WC.
Ein geschlossenes Treppenhaus verbindet alle Etagen.
Die zusätzliche Lagerhalle aus dem Jahr 1995 kann durch einen Lastenaufzug und über eine Freitreppe erschlossen werden.

Besichtigungstermine

Mehr Details erfahren Sie über unsere Büro.
Gerne beantworten Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein Teil des Lagers ist momentan als Archiv verpachtet, kann jedoch nach Bedarf kurzfristig frei werden.

Die Wohnungen sind momentan unbewohnt, werden jedoch regelmäßig überprüft.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), neuwertig, sanierungsbedürftig, teilsaniert
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Ort
74653 Künzelsau-Mäusdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot