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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr gepflegtes Wohnhaus mit großer... (74653 Künzelsau)

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit großer Terrasse und Doppelgarage

Preis: 280.000,00 €

Ostansicht 
Ostansicht
Waschküche, unterer Eingangsraum
Gartengeräteraum im Haus mit separaten Eingang
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Treppenaufgang aus UG
Heizungsanlage
Duschbad im UG
Eingangsbereich OG
Haustür OG
Esszimmer OG
kleines Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer
Bad OG
Küche OG
Küche OG
sep. WC OG
Kinderzimmer DG
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse auf das Obstgrundstück
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse auf den Gemüsegarten
Flur DG
Treppenaufgang ins DG
zweites Kinderzimmer DG
sep. WC DG
großer Raum mit Dusche im DG
großer Raum im DG mit Dusche
großer Raum im DG mit Dusche
großer Raum im DG mit Dusche
Garage vom oberen Hauseingang aus
Westansicht
Westansicht
Dachterrasse mit Garten
Westseite, Hauseingang in das OG
Ostansicht
Garagen
große Garage
kleine Garage
Nordansicht
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision oder inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
ca. Ende Mai 2017
Referenznummer
370275
Zimmer
7
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C6424L
Grundstücksfl.
ca. 1.405,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn-Immobilien GmbH
Frau Karola Viebig
Wildtaubenweg 51/1
71334 Waiblingen
Telefon: 07151 9453069
Telefax: 07151 9451320

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in einer Sackgasse am Osthang.

Ausstattung

Dieses 1937 erbaute Haus wurde immer wieder auf den neusten baulichen Stand gebracht. 1965 wurde angebaut, so dass ein weiteres großes Zimmer im OG, ein Gartengeräteraum mit separatem Zugang im UG und die vom Kinderzimmer zugängliche Dachterrasse entstand. Die Garagen stammen von 1988/89. Hiervon ist eine größer und geräumiger als die andere. Beide Garagen sind mit elektrischen Toröffnern und Fenstern versehen und im Topzustand.
Da das Haus in den Hang gebaut wurde, ist das gesamte UG mit Wirtschaftsräumen, wie Waschküche, Lagerkeller, Speisekeller, Werkstatt, Heizraum und Duschbad ausgestattet. Der 15,5 qm große Gewölbekeller ist auch top in Schuss und vom Flur des UG erreichbar.
Das OG mit Haupteingang bietet vier Wohnräumen, der Küche mit Abstellkammer, einem separaten WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Zugang von Flur und Schlafzimmer, Platz.
Im DG gibt es 3 Räume, der größte mit Dusche, ein Kinderzimmer mit Zugang zur ca. 28 qm großen Terrasse, ein separates WC und 3 kleine Abstellkammern in den Dachschrägen.
1995 erhielt das Haus eine Gasbrennwerttechnik, welche mit Erdgas betrieben wird, den Vollwärmeschutz von außen und neue Dachziegel. 2008-2010 wurden im gesamten Haus Kunststoffthermofenster eingebaut. Die Fenster auf der Wetterseite in Küche und dem großen Raum im DG wurden mit neuen Fenstern von Portas mit außen Alu, innen Holz ersetzt.
Das Haus hat einen Niedrig- und einen Haupttarifstromzähler. Das Duschbad im UG erhält sein warmes Wasser über einen 80 Liter Boiler mit Nachtstrom und das Bad im DG hat einen ganz neuen energiesparenden Durchlauferhitzer. Das Bad im OG bekommt das warme Wasser über die Gasheizanlage.
Das Haus hat zwei Schornsteine, wovon nur einer genutzt wird.
Im Haus befinden sich viele hochwertige Einbaumöbel, welche im Preis innbegriffen sind.
Hinter dem Haus befindet sich eine 1500 qm große Obstwiese, welche dazu erworben werden kann.
Ein perfektes Haus für eine Familie mit Kindern.

Objekt

Sehr gepflegtes Haus mit großen Grundstück.

Weitere Bilder sehen Sie auf unserer Website www.hahn-immobilien.org im Objekt 370275.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
74653 Künzelsau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot