Kümmersbruck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Frei werdendes, voll unterkellertes EFH... (92245 Kümmersbruck)

Frei werdendes, voll unterkellertes EFH in Ortsrandlage

Preis: 399.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3,57 % vom VKP. inkl. der gesetzl. MWST.
Referenznummer
318 (1/318)
Zimmer
4
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2HA4V
Grundstücksfl.
ca. 610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ostarek Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Angelika Ostarek
businessPark, Osterhofener Str. 10 a
93055 Regensburg
Telefon: 0941/46525312
Mobil: 0152 33667505
Telefax: 0941/46525314

Objektbeschreibung

Die ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Gäste-WC; das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Extradusche und WC.
Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Kaminofen, welcher im Hause verbleibt, sowie ein weiterer Raum mit Anschlüssen für Sauna und Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Montagegrube zur Verfügung. Das Dachgeschoss dieser Garage ist zum Ausbau vorbereitet.

Objektlage

In einem Ortsteil der Gemeinde Kümmersbruck wurde dieses neuwertige und, mit vielen Extras ausgestattete Einfamilienhaus in Ziegelbauweise im Jahre 2010 erstellt. Kindergarten, Schule usw. sind vor Ort; weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Amberg.

Objektausstattung

Das Haus besitzt dreifach isolierte Kunststofffenster. Beheizt wird das Haus durch Erdwärme; im Erdgeschoss und das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer wird über eine Bodenheizung, die Schlafzimmer über Heizkörper erwärmt. Das Wohnzimmer wurde zusätzlich mit einem Kamin für Festbrennstoffe ausgestattet. Die hochwertige moderne Einbauküche ist im Preis schon enthalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Der Garten ist teilweise mit Rasen angelegt und mit Gemüse bepflanzt, den restlichen Teil können Sie noch selbst gestalten.

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
92245 Kümmersbruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot