Külsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeiten in ländlicher... (97900 Külsheim, Baden)

Wohnen und Arbeiten in ländlicher Kulisse

Preis: 299.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenaufnahme
Treppenhaus
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Küche OG
Badezimmer
Offener Wohn- & Essbereich
Praxis
Wartebereich
Schlafzimmer UG
Außenbereich
UG
EG
DG
Bild 17
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-025OKP
Zimmer
10
Baujahr
1952 / 1980
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZJV47
Grundstücksfl.
ca. 767,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fuderer Real Estate GmbH
Herr/Frau Engel & Völkers Würzburg
Karmelitenstraße 24
97070 Würzburg
Telefon: 0931-991750-0
Telefax: 0931-991750-20

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus setzt sich aus einem Alt- (1952) und einem Neubau (1980) zusammen und befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Main-Tauber-Kreis. Neben dem eigentlichen Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück noch ein Nebenhaus mit Gewerbeeinheit im EG und eine 3-Zimmerwohnung im UG.
Im Haupthaus gibt es zwei Wohnungen, die durch einen gemeinsamen Eingang und
das Treppenhaus verbunden sind. Highlight der Wohnung im OG sind der offene Wohn-und Essbereich, der Kamin und der große, überdachte Balkon.

Weitere Immobiliendetails:
- ca. 315 m² Wohnfläche
- ca. 141 m² Nutzfläche
- Gewerbeeinheit mit 6 Praxisräumen
- drei Wohnungen
- Garage
- nicht einsehbarer Innenhof
- Balkon
- Kamin

Nähere Details zu der Immobilie erläutern wir Ihnen sehr
gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Lagebeschreibung

Das wunderschöne, großzügige Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Städtchen Külsheim. Die historische Kleinstadt setzt sich aus 5 Ortsteilen und 5300 Einwohnern zusammen und ist zwischen Wertheim und Tauberbischofsheim gelegen. Der Dreischalenbrunnen, mitten in der Stadt gelegen, ist auch das Wappen der Stadt Külsheim. Das Gemeindebild wird geprägt von sehr vielen Freizeitangeboten und sozialem Engagement. Daneben gibt es ein buntes und vielfältiges Programm im Breitensport für alle Altersklassen. Besonders hervorzuheben ist, dass der FC Külsheim in allen Abteilungen ein besonderes Augenmerk auf Jugendarbeit hat und dafür sorgt, dass ein an Leistung orientierter Sport möglich ist. Neben einer Grund-, Haupt und Gemeinschaftsschule, zwei Kindergärten, einer Kleinkindergruppe, einem Hallenbad, Banken, Apotheke, Allgemein- & Zahnärzte, Heilpraktiker & Krankengymnastik, finden Sie in Külsheim alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
97900 Külsheim, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot