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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ladengeschäfte in Ostseebad Kühlungsborn (18225 Kühlungsborn)

Ladengeschäfte in Ostseebad Kühlungsborn

Preis: 490.050,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Ansicht Eingangsseite
Grundriss Kellergeschoss
Grundrissplan Erdgeschoss
   
Käuferprovision
5,95%
Referenznummer
010 06
Baujahr
1997
Online-ID
2CVHX4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Lange Str. 32
77652 Offenburg
Telefon: 0781/20260
Telefax: 0781/202619

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage in Kühlungsborn-West, in direkter Strandnähe.

Ausstattung

Böden: Fliesen, Wände: Raufasertapeten, teilweise Putz gestrichen,
Decken: abgehängte Akustikdecke

Objekt

Es handelt sich um zwei Gewerbeeinheiten ( Nr.: 2 und Nr.: 3 ), die zu einem Ladengeschäft zusammengelegt wurden, das derzeit als Fisch- Bistro genutzt wird. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines 3 1/2 geschossigem Wohn- und Geschäftshauses, in dem insgesamt 8 Gewerbeeinheiten, sowie 60 Wohnungen untergebracht sind.

Das Fisch-Bistro besteht aus einer Gaststätte, einem Verkaufsraum, Küche, Toiletten und 2 Lagerräumen im Untergeschoss. Die Nutzfläche im Ladengeschäft Nr. 2 beträgt im Erdgeschoss ca. 60 m² und im Untergeschoss ca. 42 m². Die Nutzfläche im Ladengeschäft Nr. 3 beträgt ca. 41 m² im Erdgeschoss und im Untergeschoss ca. 42 m². Sondernutzungsrechte des Ladengeschäfts Nr. 2: An der Außenfläche (ca. 32 m²). Sondernutzungsrechte für Laden Nr. 3: An der Außenfläche (ca. 45 m²).
Mitverkauft werden 2 Pkw-Stellplätze (Sondernutzungsrechte und 2 Garagenstellplätze.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 118 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Die Räume sind seit dem 01.11.2013 vermietet. Der Mietvertrag läuft nach 10 Jahren ab. Der Mieter hat ein Optionsrecht von 2x 5 Jahren. Danach bzw. wenn das Optionsrecht nicht ausgeübt wird, kann der Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten zum 1.11. eines jeden Jahres gekündigt werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nach diesem Objekt nur beantworten dürfen, wenn uns vom Interessenten die komplette Anschrift und die Telefonnummer vorliegt.

Stichworte

Nutzfläche: 185,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18225 Kühlungsborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot