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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus im Landhausstil mit... (18225 Kühlungsborn)

Einfamilienhaus im Landhausstil mit großem Garten im Ostseebad Kühlungsborn zu verkaufen.

Preis: 360.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Gartenansicht 
Gartenansicht
Straßenansicht
Stilelemente
Aussicht
Garten
Esszimmer
Einbauküche
Kamin
Treppe
Waschtisch
Eckbadewanne
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5,95% (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld
293,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
552
Geschosse
2
Zimmer
5
Preis/m²
2.775,00 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29M884J
Grundstücksfl.
ca. 553,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOOPMANN Immobilien am Meer
Herr Lars Winkler
Ostseeallee 34a
18225 Kühlungsborn
Telefon: 038293 15010
Telefax: 038293 877597

Objektbeschreibung

Ruhig, in 2. Reihe und mitten im Grünen gelegen befindet sich dieses individuelle und geschmackvolle Einfamilienhaus. Viel Wohnraum im angesagten Landhausstil, u.a. mit sichtbaren Holzbalken, alten Ziegelwänden, großem Wintergarten und offenem Kamin, Sprossenfenstern und einem großzügigen im Sommer 2016 völlig neu angelegten Garten sowie großer Terrassenflächen rund um das Wohnhaus.

Außerdem befinden sich zwei befestigte und neu angelegte Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

Kühlungsborn liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste, ca. 25 km von Rostock entfernt. Unmittelbar südlich der Stadt erhebt sich der Höhenzug der Kühlung mit dem weithin sichtbaren Leuchtturm Bastorf. Kühlungsborn ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs und liegt direkt an der Mecklenburger Bucht. Mit ca. 3.5 km Länge verfügt Kühlungsborn über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands. Am westlichen Ende mündet die Promenade in den Baltic-Platz. Der breite Sandstrand zieht sich über ca. 6 km hin. Eine weitere Besonderheit Kühlungsborns ist der verglichen zur Stadtgröße verhältnismäßig große Stadtwald, der - und das ist noch seltener - von der kleinen Stadt komplett umschlossen wird. Dies führt zu einem ringförmigen bebauten Stadtgebiet, in dessen Mitte sich der Stadtwald befindet.

Raumaufteilung

Das Einfamilienhaus, eine alte Büdnerei, wurde 1998 und 2016 umfangreich saniert, renoviert und umgebaut. Sämtliche Konstruktionsteile und Deckenbalken sind offen sichtbar. In Teilen ist das alte Backsteinmauerwerk ebenfalls erhalten worden und sichtbar.

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und unterstützenden Plattenheizkörpern. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest. Das gesamte Erdgeschoss ist als durchgehender Wohnraum mit offener Küche, aufgeteilt in Kaminzimmer und Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch gestaltet. Eine auf Mass gefertigte Einbauküche gehört ebenfalls zum Interior. Eine angrenzende Nische wäre, z.B. als Arbeitsplatz nutzbar. Durch eine Tür abgetrennt gelangt man durch einen lichtdurchfluteten Flur in einen beheizten Wintergarten und von dort direkt in den neu gestalteten herrlichen Garten.

Im ganzen Obergeschoss, einschließlich der aufgehenden Treppe, ist noch petrolfarbener Teppichboden verlegt. Das rustikale Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne ist mit Marmor gefliest. Der Treppenaufgang erschließt eine kleinen Flur, von dem zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein ca. 2 m² großer Abstellraum abgehen. Im AR ist auch der Heizungsbrenner untergebracht.

Von der Diele geht ein geräumiger HWR ab. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorratsraum und die ehem. Speisekammer. Neben dem ehem. Eingang gibt es noch ein kleines Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der verglasten ehem. Eingang führt zu einem kleinen, eingefriedeten Innenhof/Atrium und zur Straße.

Besichtigungstermine

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Neue Reihe 38a
Ort
18225 Kühlungsborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot