Kuddewörde
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Inmitten des Sachsenwaldes: Charm.,... (22958 Kuddewörde)

Inmitten des Sachsenwaldes: Charm., vermietetes Reetdachanwesen mit 2 WE auf über 2.000 m² Grdst.

Preis: 250.000,00 €

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zu veräußerndes Objekt...
großer Vorhof...
   
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VK-2016/10/05
Zimmer
4
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2CNME46
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
K. Pipping Immobilien e.K.
Frau Korinna Pipping
Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
Telefon: 040/ 721 62 54
Telefax: 040/ 721 18 65

Lage

Kuddewörde ist mit ca. 1.300 Einwohnern eine kleine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg, vor den Toren Hamburgs. Sie liegt an der Bille, die die Gemeinde nach Nordwesten einrahmt. Unmittelbar nordwestlich der Bille liegt die Gemeinde Grande, im Südwesten umschließt sie der Sachsenwald und im Süden die BAB 24 Hamburg-Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten, einschließlich Schwarzenbek, vorhanden.
Auch Buslinien (HVV) verkehren nach Aumühle (S-Bahn-Anschluss mit 30 Min. Fahrtzeit in die Innenstadt Hamburgs) sowie über Grande und Trittau bis zur U Steinfurther Allee. Die BAB 24 sowie die Bundesstraße 404 sind von Kuddewörde hervorragend zu erreichen.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein historisches Reetdachanwesen, das in malerischer Waldrandlage, inmitten des traditionsreichen Naherholungsgebiets Sachsenwald, errichtet wurde.

Insgesamt werden zwei Wohneinheiten beherbergt, die derzeit vermietet sind.

Auf dem großen Hofplatz werden den Bewohnern des Hauses mehr als ausreichend Stellplatzoptionen für Pkw geboten. Des Weiteren befinden sich hier diverse Nebengebäude, die optimale Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, -möbel und Co. gewähren.

Der rückwärtige Gartenteil verteilt sich auf weit über 1.000 m² Fläche und lässt das Herz eines jeden Liebhabers der Tier- und Pflanzenwelt höher schlagen. Ein herrlich alter Baumbestand sowie üppiges Buschwerk garantieren ein wahrhaftiges Höchstmaß an Qualität für das naturverbundene Auge.

Das Objekt befindet sich im Außenbereich und hat Bestandschutz, auf Grund dessen darf es nur saniert und nicht abgerissen werden, da ein anschließender Neubau ausgeschlossen ist.

Sonstiges

Der Sachsenwald ist der Rest eines riesigen Urwaldes, bestehend vorwiegend aus Eichen und Buchen, der sich von der Ostsee bis nach Niedersachsen erstreckte. Die Menschen fingen in den ersten Jahrhunderten unserer Zeitrechnung an, den Urwald großflächig zu roden, so dass er im späten Mittelalter - bis auf den Sachsenwald - praktisch verschwunden war.

Kaiser Wilhelm I. schenkte Otto von Bismarck im Jahre 1871 den Sachsenwald in Anerkennung seiner Verdienste um die Reichsgründung. Der Wald befindet sich noch heute überwiegend im Besitz seiner Nachfahren.

Der Sachsenwald ist mit knapp 70 km² Schleswig-Holsteins größtes zusammenhängendes Waldgebiet, durch das in ostwestlicher Richtung die Schwarze Au, die bei Friedrichsruh in die Grundmoränen-Landschaft eingeschnitten ist, fließt. Entlang der nordwestlichen Grenze des Gebiets fließt die Bille, in die bei Aumühle die Schwarze Au mündet.
Der Sachsenwald besteht überwiegend aus Laubwald, jedoch nimmt die forstwirtschaftliche Prägung stetig zu.


Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
22958 Kuddewörde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot