Krummhörn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Krummhörn-Visquard: 2-Familienhaus-Neuba... (26736 Krummhörn)

Krummhörn-Visquard: 2-Familienhaus-Neubau mit Werkstattgebäude und weitem Ausblick!

Preis: 349.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Freisitz mit traumhaftem Ausblick
Pelletofen im Flur Whg. 1
große Einbauküche Whg. 1
viel Platz in der Küche Whg. 1
Wohnzimmer Whg. 1
Wanne Bad DG Whg. 1
Küche Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 2
Elternschlafzimmer DG Whg. 2
Bad DG Whg. 2
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Referenznummer
814/3018
Zimmer
10
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 292,72 m²
Online-ID
2BTZR4N
Grundstücksfl.
ca. 1.787,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Michael Prauß
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 4923 911812
Telefax: +49 4923 911829

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2012 in Massivbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet! Es befindet sich auf einem 1787 m² großen Eigentumsgrundstück mit freiem, unverbaubarem Blick über die Felder, sodass sogar die Greetsieler Zwillingsmühlen sichtbar sind!

Die größere der beiden Wohnungen (Whg. 1) verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, geräumige Küche mit Einbauküchenzeile, Duschbad (barrierefrei) zusätzlich mit Urinal, Vorratsraum, Technikraum, sowie Eingangsflur, mit Pelletofen und Zugang zur Schmutzschleuse. Das Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Elternschlafzimmer mit angeschlossenem, begehbaren Kleiderschrank, großes Bad mit Doppel-Rainshower-Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch

Die kleinere Wohnung (Whg. 2) besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Küche, inkl. Einbauküchenzeile, Vorratsraum, barrierefreiem Duschbad, sowie im Dachgeschoss aus 3 Schlafzimmern und einem weiteren Duschbad. Die Sonnenterrasse ist von Wohnzimmer und Küche aus begehbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale in beiden Wohneinheiten: Fußböden mit großformatigen Fliesen oder Laminat versehen, komplettes Erdgeschoss über Fußbodenheizung erwärmt (keine Heizkörper mehr!), Bäder OG mit Fußbodenerwärmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden, diese sind, vor den Terrassenelementen, elektrisch zu bedienen, Velux im DG mit Verdunklung, Staubsaugeranlage, Steckdosen in den Fensterlaibungen, überdachter Freisitz mit traumhaften Ausblick, zur größeren Wohnung gehörend.

Zusätzlich befindet sich auf dem Gelände eine Halle, die vermutlich in den 50er Jahren errichtet wurde und derzeit als Werkstatt dient. Sie wurde ebenfalls in Massivbauweise erstellt, hier wäre auch eine Nutzung als Garage denkbar.

Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Dauerwohnsitz, auch mit mehreren Generationen, zur Vermietung oder als Ferienobjekt. Die Bewohnerin der kleineren Wohneinheit würde, je nach Nutzungsvorstellung der Erwerber, auch als Mieterin bleiben.

Termine zur Besichtigung dieses nicht alltäglichen Angebots vereinbaren Sie bitte mit:

Herrn Michael Prauß, OLB Pewsum, Tel. 04923/9118-12 oder michael.prauss@olb.de

Lage

Das typisch ostfriesische Warfendorf Visquard ist eines von 19 Ortschaften der Gemeinde Krummhörn, deren Verwaltungssitz sich im ca. 5 km entfernten Ort Pewsum befindet. Das Dorf verfügt noch über einen kleinen Lebensmittelmarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten befinden sich in Pewsum. Das Fischerdorf Greetsiel (ca. 5 km) ist bequem über das gut ausgebaute Radwegnetz erreichbar!

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

04923/9118-12
Pewsum

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
26736 Krummhörn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot