Krummhörn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes EFH mit und ohne Gewerbeimmobili... (26736 Krummhörn)

Schönes EFH mit und ohne Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Preis: 335.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht
Garten
Ausblick Nordseite
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer OG
Wohnzimmer OG
Gäste-WC
Schlafzimmer
Nebengebäude
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5171
Zimmer
8
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2AMBU4V
Grundstücksfl.
ca. 4.735,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AT-Immobilien
Herrn Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Telefon: +49(04925) 415211

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Inmitten der Krummhörn, zwischen Loquard und Campen liegt diese schöne Altbau-Villa aus der Jahrhundertwende und dem angrenzenden Gewerbeobjekt.
Direkt an der Hauptstraße gelegen ist sie einfach zu erreichen, auch für LKW´s, aber aufgrund der hohen Hecken beim Haupthaus ist es Lärmgeschützt und ruhig..
In wenigen Autominuten ist Pewsum zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Das gleiche gilt für die Autofahrt nach Emden. Keine 15 Minuten Autofahrt und Sie sind im Dollart-Center.
Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Haupthaus /Altbau-Villa:

Jedes Schlafzimmer im Haus hat sein eigenes Waschbecken.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Ein vollwertiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ist im Keller zu finden.
Alle Fenster im Hause haben Außenjalousie. Eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage ist vorhanden.

Im ganzen Haus sind Telefonanschlüsse, sowie TV-Anschlüsse via Satellit.

Das Haus hat keinen Kanalanschluss, wurde aber vor ca. 10 Jahren mit einer hochwertigen Kläranlage mit Biopott ausgerüstet.
Ein Schornstein ist vorhanden, somit kann man seinen Traum von einem Kamin erfüllen..

Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.




Perfekt für Existenzgründer, Hobbybastler oder expandierende Unternehmer.
Ein großes Gelände mit diversen baugenehmigten Containern, einer großen Lagerhalle, sowie einem Nebengebäude und einer Werkstatt.
Eine Freifläche von ca. 3300 m² bietet vielseitige Möglichkeiten.
Zur Zeit wird geprüft, ob die Freifläche als Baugrundstück nutzbar ist.



Diverses Inventar, darunter 2 Hebebühnen, 1 Grube, 2 Gabelstapler, sowie diverses hochwertiges Werkzeug ist im Kaufpreis inklusive.

Zur Zeit wird ein Teil der Freifläche (ca. 600m²) für 350€ pro Monat vermietet. Des Weiteren ist das Nebengebäude vermietet und erzielt eine Monatsmiete von 270€.
Die Mietverträge haben eine 3 monatige Kündigungsfrist.

Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.

Objekt

Haupthaus / Altbau-Villa:
Mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Spielraum für die Erfüllung ihrer Wohnträume. Dieses Haus ist voll unterkellert. Dank der Fenster wird der Keller mit ausreichend Sonnenlicht bespeist. Ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne ist neben einem Gäste-WC, einem Büroraum, sowie diversen Lagerräumen ebenfalls zu finden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Wasch-Oase, ein Büro eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde eine quasi eine eigenständige Wohnung geschaffen. Den Dachboden kann man weiter ausbauen.
Ein pflegeleichter Garten und diverse Nutzfläche sind nach Süden ausgerichtet.
Der Blick in den Norden ist unverbaubar. Ein großes Rapsfeld ziert diesen Blick.

Des Weiteren befinden sich 2 Garagen auf diesem Grundstück.
Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.


Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de


AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04925-415211


info@a-t-immobilien.de
www.a-t-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 4735,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Dachbodenfläche: 130,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,20 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26736 Krummhörn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot