Kruft
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Grundstück mit vielseitigen Entwicklungs... (56642 Kruft)

Grundstück mit vielseitigen Entwicklungspotenzialen

Preis: auf Anfrage

Bsp. für innere Erschließung 
Bsp. für innere Erschließung
exemplarische Ansicht
vorhandene Lagerhalle
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
64790683
Online-ID
25UTM4K
Grundstücksfl.
ca. 80.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
N.I.C. GmbH Nagel-Immobilien-Consulting
Herr Dr. M. Schultz
Hohe Str. 8
40213 Düsseldorf
Telefon: +49 2644 / 603 600
Telefax: +49 2644 / 603 6010

Objektbeschreibung

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt rd. 80.000 m². Die Fläche ist bis auf eine Abböschung an der südöstlichen Grundstücksgrenze weitestgehend eben. Eine Besonderheit besteht darin, dass eine innere Erschließung des Grundstücks weitgehend erfolgt ist. Es gibt befestigte Wege, die für LKW-Verkehr ausgelegt sind. Innerhalb der Verkehrswege gibt es wiederum mit Lava befestigte Grundstücksstreifen mit unterschiedlichen Größen (ca. 1.000 bis 10.000 m²). Teilweise sind auf dem Grundstück noch Lager- u. Produktionshallen von unterschiedlicher Qualität vorhanden. Das Grundstück bietet enorme Entwicklungspotzenziale und bietet sich somit nicht nur für logistische Zwecke an.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im östlichen Gewerbegebiet von Kruft in zweiter Reihe zur B 256, in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A61. Nur ca. 16 Kilometer entfernt befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, welches den Knotenpunkt zur A48 Trier / A3 Frankfurt bildet. Der Rheinhafen Andernach ist nur ca. 11 km entfernt gelegen.

Energieausweis

Gem. den §§ 16, 16a EnEV ist seit dem 1. Mai 2014 die Vorlage eines Energieausweises auch bei Nichtwohngebäuden verpflichtend, sofern im Zeitpunkt der Insertion / Vermarktung bereits ein Energieausweis vorliegt. Da es sich bei den noch vorhandenen Gebäuden um unbeheizte Lagerhallen handelt, ist in diesem Falle ein Energieausweis nicht erforderlich.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

  • Erschließung: teilweise erschlossen
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Kontakt


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Ort
56642 Kruft
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot