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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Reihenendhaus Hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen mit... (54675 Kruchten)

Hochwertiges Reiheneckhaus im Grünen mit grossem Grundstück und Doppelgarage !

Preis: 1.010,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückseitige Ansicht
Seitenansicht
Der Garten
Der Ausblick
Eingangsbereich - EG
Gäste-WC
Die Küche
Essen
Wohnen 1
Wohnen 2
Flur - OG
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Schlafzimmer-Impressionen 1
Schlafzimmer-Impressionen 216
Schlafzimmer-Impressionen 3
Kinderschlafzimmer
   
   
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
130,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
VM36/2016
Zimmer
6
Kaution
3 Kaltmieten
Baujahr
2010
Warmmiete
1.240,00 €
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9KV4Q
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Telefon: 0049 6526 457
Mobil: 0049 151 510 816 53

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Wohngebiet Schwarzenbruch befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen zwichen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten gelegen.
Schwarzenbruch besteht aus einer Ansiedlung von einzelnen wenigen Häusern. Die einzigartige Lage hebt den ländlichen Charakter noch hervor. Gegenüber befindet sich ein Reiterhof; lokale Ausreitmöglichkeiten sind hier jederzeit gegeben.
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist nur 10 km und Luxembourg nur 45 km entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Neubau des Wohnhauses im Jahre 2010
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung ( ausgenommen Esszimmer, Flur und Gäste-WC im EG)
- Granitfußboden im EG-Bereich
- Bodenbelag: graue Fliesen im Gäste-WC
- Fliesen in Holzoptik in den Schlafräumen
- offene Buche-Holztreppe mit kindgerechtem Edelstahl-Handlauf entlang der Wände
- Fenster: Kunststoff weiss - Doppelverglasung
- bodentiefe Fensterelemente im EG: Ess- und Wohnbereiche und im DG: Schlafzimmer
- direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich zu den beiden Aussenterrassen und dem Garten
- Zimmertüren: Holz, weiss
- hochwertige Einbauküche in U-Form mit Granitarbeitsplatte und allen relevanten Elektrogeräten ( Kühlschrank, Cerankochfelder, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine )
- offener Wohn- Essbereich
- halbhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC im EG mit Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung
- partiell gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Waschbecken, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung und Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Eltern-Schlafzimmer im DG mit Zugang zum eigenen Tageslicht Eltern-Duschbad mit barrierefreier Dusche, Wand-WC, Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung
- innenliegender Abstellraum im DG-Bereich
- 2 Aussenterrassen / Südseite
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze im Freien
- kleiner Gewölbekeller
- grosser eigener Garten
- gemeinschaftler Mähtraktor sowie eine Motorsense stehen den Bewohnern zur Verfügung
Flächenaufstellung:
EG:
Flur: 7,70 qm
Gäste-WC: 2,10 qm
Essen, mit Zugang zur Terrasse: 20 qn
Wohnen mit Zugang zur Terrasse: 27,15 qm
Küche: 8 qm
1. OG:
Flur: 10,70 qm
Bad: 9,90 qm
Schlafen 1: 8,25 qm
Büro/Ankleide: 9,80 qm
Schlafen 2: 33 qm
Elternbad: 4,25 qm
DG:
Flur: 3,50 qm
Schlafen 3: 9,26 qm
Schlafen 4: 17,35 qm
Abstellraum innenliegend: 1,90 qm
Doppelgarage: 26,70 qm
Gewölbekeller: 2,70 qm
Grundstücksgösse: 900 qm

Objekt

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern zwischen den beiden Ortschaften Bollendorf und Kruchten. Über eine Einfahrt fahren Sie von der L3 zu dem Weiler, an dessen Ende rechts sich das anzumietende Haus befindet.
Rechts vom Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage und gegenüberliegend die beiden Aussenstellplätze. Sie treten durch die Haustür in das Wohnhaus und in den Hausflur ein. Linkerhand befindet sich das TageslichtGäste-WC. Geradeaus begeben Sie sich in den grossen mit bodentiefen Fenstern versehenen Essbereich, der zum rechts angrenzenden Wohnbereich hin offen ist. Vom Esszimmer aus betreten Sie rechts die die Arbeitsküche. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu den beiden Aussenterrassen und dem angrenzenden Garten.
Zurück im Flur wenden Sie sich nun nach rechts und gehen die offene Buchetreppe hinauf ins OG. Hier folgen Sie dem Flur nach rechs und betreten das partiell geflesste Tageslichtbad. Wenden Sie sich nach links und betreten das Kinderzimmer auf der linken Flurseite. Gegenüber befindet sich das Büro. Von hier gelangen Sie über 2 Trittstufen in das etwas höher gelegene, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Elternschlafzimmer. Von hier erreichen Sie rechts ein kleines separates Duschbad.
Sie begeben sich nun zurück im Flur weiter hinauf zum DG-Bereich. Hier befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer sowie eine innenliegende Abstellkammer.

Sonstiges

Wenn Sie das Besondere lieben und auf der Suche nach einem hochwertigen, stimmigen, anspruchsvollen und sehr geschmackvollen Wohnhaus in einzigartiger Lage sind, dann ist diese Objekt für Sie genau das Richtige! Gerade bei diesem wunderschönen Objekt fällt es sehr schwer, den vermittelten Eindruck in nur wenigen Sätzen wiederzugeben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich seinem Charme nicht mehr entziehen können. Das verspreche ich Ihnen !

Planunterlagen zu dieser Wohnung erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages 2 Monatsmieten der Kaltmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Mieter an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen,
BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Stichworte

Nutzfläche: 29,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
54675 Kruchten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot