Krostitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kleines MFH in Krostitz mit über 10%... (04509 Krostitz)

Kleines MFH in Krostitz mit über 10% Rendite

Preis: 199.500,00 €

Rückseite 
Rückseite
Eingang
Garten
Garagen
Front
Garten & Holzgarage
Garagen
Schuppen
Schuppen
Teich
Umgebung
   
   
Käuferprovision
11.870,25 inkl. MwSt.
Referenznummer
548869
Preis/m²
530,00 €
Baujahr
1919
Fläche
ca. 434,30 m²
Online-ID
2BDFG4C
Grundstücksfl.
ca. 1.718,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 10.17
Nettorendite Ist in %: 10.17

Lage

Die Gemeinde Krostitz liegt in der Leipziger Tieflandsbucht etwa 15 Kilometer nordöstlich von Leipzig, zehn Kilometer südöstlich von Delitzsch und zehn Kilometer westlich von Eilenburg. Die B 2 führt durch die Ortsteile Krensitz und Krositz und die Bahnstrecke Halle (Saale)-Eilenburg durch den Ortsteil Krensitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Leipzig an der A14 - Leipzig Mitte. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Delitzsch, Eilenburg, Taucha, Rackwitz, in die weiteren Ortsteile, Bad Düben und nach Leipzig.
In Krostitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Etagenheizung
-Schallschutz-Isolierglas

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1919 gebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen haben 1x1, 1x4 und der Rest 3 Zimmer mit Flächen von 57 bis 82m². Die Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und langfristig vermietet. Es gab lange keinen Mieterwechsel und auch keine Mietrückstände. Zum 1. Dezember vorigen Jahres wurden die Mieten erstmals angepasst.
Die vier Etagenwohnungen haben neben der Gas- auch noch eine Ofenheizung.
Viele Details wurden über die Jahre erneuert: Fenster komplett in 2000, ebenso die Wohnungseingangstüren und das Treppenhaus. Teilweise liegt Laminat in den Wohnungen, welches jeweils bei Leerstand verlegt wurde.
Auf den zwei Flurstücken mit insgesamt 1.718m² stehen neben dem Hauptgebäude noch ein ehemaliger Stall (110m²) und vier Garagen. Eine größere Gartenfläche wird von den Mietern bewirtschaftet.

Gleich hinter dem Grundstück befindet sich ein hübscher Ententeich.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1919

Stichworte

Wohnfläche: 434,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Kontakt


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Ort
04509 Krostitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot