Kronshagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VON POLL Kronshagen: Investieren Sie in... (24119 Kronshagen)

VON POLL Kronshagen: Investieren Sie in Büroräumlichkeiten in bester Verkehrslage

Preis: 165.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,90
Hausgeld
355,00 €
Referenznummer
16 053 372.2
Zimmer
3
Preis/m²
1.850,00 €
Baujahr
1960
Fläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DRFE43
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Kiel
Herr Robert Rothböck
Dänische Str. 12-16
24103 Kiel
Telefon: +49 431 - 98 26 04 0
Mobil: +49 171 - 65 78 646
Telefax: +49 4351 - 98 26 04 11

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10200.00
1 Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Kronshagen mit seinen knapp 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt im Norden, Osten und Süden an die Stadt Kiel. Im Westen befindet sich die kleine Gemeinde Ottendorf mit knapp 1.000 Einwohnern.
Durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel ist Kronshagen einer der bevorzugten Wohngegenden von Kiel und Umgebung. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Sportstätten und Schulen bis zum Gymnasium. Durch Bus, Bahn und Bundes- und Autobahn ist Kronshagen verkehrstechnisch bestens aufgestellt und die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diese in Süd-Westlage gelegene Wohnung liegt am Randgebiet von Kronshagen und hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Kronshagen, eine Gemeinde mit hohem Wohnwert!

Ausstattung

- Kunststofffenster

- Isolierverglasung mit Schallschutz

- Laminat

- Wannenbad

- neue Einbauküche

- zwei Zugänge

- Kundenparkplätze

Objekt

Sie suchen eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit? Dann brauchen Sie nicht weiter zu suchen.

In bester Lage von Kronshagen befinden sich diese Räumlichkeiten, die zur Zeit als Wohnung und Atelier genutzt wird. Eine Umwandlung als reine Wohnung oder Büro ist durchaus möglich und ohne großen Aufwand umzusetzen. Der vordere Bereich der Immobilie kann auch als Ladengeschäft dienen. Direkt anschließend befindet sich die Küche mit Esstresen. Über einen kleinen Flur kommen Sie in das Tageslichtbad. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer und den Schlafraum. Ein großer Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz vervollständigen das Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2018.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 100,00 m², Nutzfläche: 14,00 m², Wohnfläche: 50,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Verkaufsfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
24119 Kronshagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot