Kronberg (Taunus)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Liebevoll renoviertes Haus in der... (61476 Kronberg im Taunus)

Liebevoll renoviertes Haus in der Altstadt

Preis: 525.000,00 €

Terrasse Ansicht I-logo 
Terrasse Ansicht I-logo
Terrasse Ansicht II
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gewölbekeller
Ausblick
Hausansicht
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 110 002
Zimmer
4
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2AKQ54H
Grundstücksfl.
ca. 81,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kronberg
Geschäftsstelle Kronberg
Friedrich-Ebert-Straße 8
61476 Kronberg im Taunus
Telefon: +49 6173 702882-0
Telefax: +49 6173 702882-11

Lage

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

Ausstattung

- offene Markeneinbauküche

- Parkettboden

- zwei Badezimmer

- Gewölbekeller

- Klappläden

- Terrasse

- Altstadtflair

Objekt

In der Kronberger Altstadt befindet sich, in ruhiger und zentraler Lage, dieses romantische Stadthaus. Besonders hervorzuheben sind, neben der allgemeinen Lage, die sehr schöne Terrasse mit Blick auf die Kronberger Burg, der Gewölbekeller zur Lagerung Ihrer Weine und das Flair dieses Altstadtgebäudes.

In den Jahren 2002 bis 2014 wurde es in drei Abschnitten liebevoll saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich gut als Kinder- und Spielzimmer eignen, oder auch als Gäste-Arbeitszimmer. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad welches im Jahr 2014 eingebaut wurde. Eine Garderobe unter der Treppe/Stauraum und der Zugang zum Gewölbekeller sind ebenfalls vom Flur im Eingangsbereich dieser Ebene zugänglich.

Die moderne, offene Marken-Einbauküche von 2014 befindet sich im 1. Obergeschoss zusammen mit dem Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse mit Innenhofcharakter. Umgeben von leichten Schrägen und Gauben befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzender Ankleide und dem zweiten Badezimmer im Dachgeschoss.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
61476 Kronberg im Taunus
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot