Krombach (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN UND... (63829 Krombach)

MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN UND NEBENGEBÄUDE

Preis: 280.000,00 €

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
helle Bäder
Spitzbodenausbau
Spitzboden
große Hobbyfläche im Nebenbau
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,17
Referenznummer
2-400011497
Zimmer
17
Preis/m²
823,53 €
Baujahr
1955
Fläche
ca. 670,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2N94A
Grundstücksfl.
ca. 901,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Dominique Zierof
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/33 63 0
Telefax: 06021/222 09

Lage

Das Grundstücksareal, mit dem großen Hauptgebäude, dem großen Nebengebäude und dem Hofraum, liegt in zentraler Ortslage der Gemeinde Krombach.
Krombach selbst, bietet Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Weitere Einkäufe können Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Schöllkrippen (alle gängigen Einkaufsmärkte und Einzelhändler!) tätigen. Zur weiteren Infrastruktur gehören Busanbindungen sowie von Schöllkrippen Bahnanschluss nach Mömbris, Alzenau, Kahl, Hanau und weiterführend ins Rhein-Main-Gebiet. Weiterführende Schulen sind in Hösbach oder Alzenau zu finden.
Entfernungen: nach Aschaffenburg, ca. 20 km, nach Alzenau ca. 13 km, nach Hösbach (BAB A 3 Frankfurt - Würzburg) ca. 13 km, nach Schöllkrippen ca. 3 km

Objekt

IDEAL FÜR HANDWERKER! 4-FAMILIENHAUS MIT GROßEM NEBENGEBÄUDE, LAGER, GARAGEN, PKW-STELLPLÄTZE UND GARTEN - DIE ANLAGE 2016!

Das zweigeschossige Hauptgebäude wurde ca. 1955 auf einen vorhandenen Kellerbestand aufgebaut. In diesem Gebäudeteil befinden sich die drei Hauptwohnungen. In einem seitlichen Wohnhausanbau liegt die vierte Wohneinheit. Im rückwärtigen Grundstücksbereich steht das große Nebengebäude mit einem großen Keller (mit Zufahrt), einer Garage sowie einer Saalfläche mit geschätzten 200 m². Die Beheizung der Flächen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, teilweise unterstützt von einem Kaminofen im Dachgeschoss. Die letzten umfangreicheren Renovierungen fanden ca. 1989 statt. Im seitlichen Hofbereich sind 3-4 Pkw-Stellplätze für Mieter vorhanden. Eine Großgarage ist der Dachwohnung zugeordnet. Ein kleiner Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen kann sowohl voll vermietet, als auch teilgeräumt übergeben werden.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
HAUPTHAUS:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Wfl. ca. 80 m² vermietet
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon, Wfl. ca. 100 m² Eigennutzung
Dachgeschoss: 5-Zimmer-Woohnung mit Küche, Bad, Diele, Wfl. ca. 100 m² vermietet
ANBAU:
Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Garten, Wfl. ca. 60 m² vermietet
- Nebengebäude: großes, zweigeschossiges Gebäude (ehemaliger Veranstaltungssaal, Nutzfläche ca. 200 m², mit Vollkeller/Lager mit Rampe, Nutzfläche ca. 130 m² sowie eine Einzelgarage und eine Großgarage (für 2 Pkw? s)
- Außenanlage: 3-4 Pkw-Stellplätze, Hofraum, kleiner Nutzgarten

Das Anwesen kann kurzfristig übergeben werden. Drei, der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet Die Obergeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt.
Bei Vollvermietung kann die Nettomieteinnahme ca. EUR 23.000,-- pro Jahr betragen.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Nutzfläche: 330,00 m², Wohnfläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671013

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23000
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
63829 Krombach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot