Kröv
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Campingplatz mit Gastronomiebetrieb... (54536 Kröv)

Campingplatz mit Gastronomiebetrieb mitten im Wald -Kröv/Mosel- hochwasserfreie Lage, Photovoltaik, Brauereifrei !!

Preis: 389.000,00 €

Natur pur  
Natur pur
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Haupthaus von Hinten
Der Name
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Fotovoltaik - Anlage mit 21,9 KwP
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Terrasse
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Haupteingang zur Gaststätte
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eine Wohnung Beispiel Betreiberwohnung derzeit
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Plan Souterrain - Keller  JPEG
Plan EG  JPEG
Plan OG , DG   JPEG
Plan mit Apartm.
Haupthaus qm Zusammenstellung Tabelle
Hauptgastro-Raum mit Theke
Schankraum
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Saal  -Teilfläche-
Saal -Teilfläche-  große Fenster , helle Räume
Buffet -  Theke
Profi - Küche -
Profi Küche mit viel Platz
Küche direkt neben dem Schankraum
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Balkon zum Schankraum
Beispiel
Beispiel
Beispiel
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Beispiel
Beispiel
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große Wohnung mit Einbauküche (privat)
Einbauküche (privat)  in der großen Wohnung
QR-Code
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
kurzf.verfügbar
Referenznummer
168
Zimmer
18
Sitzplätze
50
Gastrofläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BN7A4G
Kontaktdaten des Inserenten
Klar Management GmbH & Co.KG
Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich
Telefon: 0657191330
Mobil: 01607080024
Telefax: 06571913333

Stichworte

Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25

Preise

50 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Bij de ondertekening van een koopovereenkomst, een stage / termination fee van 4,76% incl. 19% BTW over de koopsom door de koper in rekening gebracht. Betaling binnen 14 dagen na de aankoop overeenkomst werd ondertekend voor een notaris.

In the event of the conclusion of a purchase agreement, a mediation / investigation fee of 4.76% including 19% VAT shall be payable by the purchaser at the purchase price. Payment within 14 days after signature of the notary.

Lage

Lage :
Kröv , die Perle der Mosel, der besondere Ort mit einer weltweit bekannten Weingeschichte.
Durch die Weinlage " Kröver Nacktarsch" ist Kröv über viele Grenzen hin bekannt geworden.
Auch heute noch ist der Name in vielen Teilen des Erdballs ein Synonym für guten Wein, Gemütlichkeit, Ausgeglichenheit und weinfrohe Abende an der Mosel.

Mitten im Herzen von Rheinland-Pfalz liegt dieser Ort mit seinen schönen , schieferhaltigen Weinberghängen, die die Mosel freizugebeen hat ; eine Grundlage für einen herrlichen Moselriesling. Eingebettet zwischen Eifel und Hunsrück macht das Leben hier noch Spaß und Laune und bietet auch "Nicht-Winzern" eine gute Lebensgrundlage.
Kurze Wege zu den Städten der Mosel oder den großen Städten wie Trier und Koblenz.

In Kröv selbst finden sie vielen Geschäfte, Ärzte , Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Lokale und Gaststätten werden durch eine reichhaltiges Angebot an Straußwirtschaften Hotels und Pensionen begleitet. Der Tourismus und die Weinwirtschaft werden hier großgeschrieben
und aktiv gelebt. Ob Trachtentreffen , Spaß auf der Gass oder Merry Christmas Party , hier in Kröv weiß groß und klein wie gefeiert wird .

Der Ort Kröv liegt im deutschen Bundesland Rheinland-Pfalz, im Bezirk -. Kröv gehört zum Kreis Bernkastel-Wittlich, im Verwaltungsbereich Verbandsgemeinde Kröv-Bausendorf. Kröv hat das KFZ-Kennzeichen WIL, die Postleitzahl 54536, sowie die Telefonvorwahl 06541. Kröv liegt durchschnittlich auf einer geographischen Höhe von ca. 362 m

Lage Objekt :

mitten im Wald
Kröver-Berg
Zur Mosel ca. 2 km
hochwasserfrei
Ganzjahres-Platz mit rd. 60-65 Dauergäste und weiteren Touristenplätzen
direkter Zugang zur Landesstrasse / Römerstrasse
in der Nähe das Feriendorf "Green-Park " Mont-Royal


Holländisch / Belgisch

Locatie:
Kröv, de parel van de Moezel, de bijzondere plek met een wereldberoemde wijn geschiedenis.
Door wijngaard "Kröver Nacktarsch" Krö...

Ausstattung

Vollausstattung im Gastrobereich, nur teilweise Änderungen notwendig
guter Zustand !!
rd. 60-65 Dauerplätze ( ganzes Jahr belegt !)
weitere Touristenplätze (Größe wird noch ermittelt !)
Appartments 7 / Gästezimmer 1
große Profi - Küche
2 Terrassen am Haus
Allesbrenner Öl und Holz möglich
Abwasserins öffentliche Netz
Elektro aus dem öffentl. Netz plus 21,9 KwP Photovoltaik-Anlage

Innenausstattung Vollständige Bestuhulung / Theke vorhanden
Brauereifrei !
Provi-Küche mit Vollausstattung

Achtung : neue Heizung (Brenner 44 kw und Kessel ) 10.2016 !!!!

Weitere Infos bei Besichtigung !


Holländisch / Belgisch

Volledige uitrusting in de horeca, maar gedeeltelijk verandert noodzakelijk
goede staat !!
rd. 60-65 Duur Cursussen (volledig jaar heeft!)
andere toeristische plekken (de grootte is nog worden bepaald!)
Apartments 7 / Guest Room 1
grote pro - Kitchen
2 terrassen bij het huis
Alle brander olie en hout mogelijk
Abwasserins openbaar netwerk
Electric van het publiek. Vermogen plus 21,9 kWp fotovoltaïsch systeem

Interiors Volledige Bestuhulung / bar beschikbaar
Brouwerij gratis!
Provi-keuken met volledige uitrusting

Let op: nieuw verwarmingssysteem (brander 44 kw en boiler) 10,2016 !!!!

Meer informatie op tour


Englisch :

Volumising in the catering area, only partial changes necessary
good condition !!
Approx. 60-65 permanent places (whole year occupied!)
Other tourist places (size is still determined!)
Apartments 7 / Guest rooms 1
Large professional kitchen
2 terraces on the house
All burner oil and wood possible
Wastewater's public network
Electricity from the public. Network plus 21.9 KwP photovoltaic system

Interior equipment Full cabin / counter available
Brauereifrei!
Provi-kitchen with full equipment

Attention: new heating (burner 44 kw and boiler) 10.2016 !!!!

For further information visit

Objekt

Top Lage : Kröv - Mosel Campingplatz im Jahresbetrieb (hochwasserfrei)
- Kröver Berg -

Brauereifrei !!
Neue Heizungsanlage 10.2016 !!
Photovoltiak im Preis enthalten (21,90 Kwp/ Kaufpreis 2011 = 48.500,- netto)

Campingplatz mit rd. 60 Dauercamping-Plätze (pro 80 bis 100 qm ) und weiteren Touristenplätze
Gastronomiegebäude mit
Schankraum mit rd. 50 Sitzplätzen Plus großer Sonnenterrasse
Cafe-Speiseraum mit rd. 30 Sitzplätzen
Fest-Saal mit rd. 80 Sitzplätzen
Sanitäranlagen und div. zustl. Ausstattungen
mehrere Appartements / Fremdenzimmer

Keller / Souterrain
Hier finden Sie die Betreiberwohnung/Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und einer schön angelegten Sonnenterrasse mit Teich.

Weiterhin sind im Keller folgende Räume :
Heizungsraum, Camping-Sanitäranlage für Männer und Frauen getrennt,
ein besonderer Ankleideraum, Ankleideräume (groß) , Wirtschafträume, Lager, Überdachung für Außenarbeitsmaschinen, Lager für Brennstoffe,

Im Erdgeschoss :
vollausgestatte Küche mit Kühlzellen, Theke im Schankraum, separater Speiseraum und einen Saal. Diese Räume können sie trennen oder gemeinsam nutzen ( große Verbindungstüren ) . große Sonnenterrassen .

Weiterhin ein weitere Betreiberwohnung/Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Abstellraum und einem Balkon.

Im Dachgeschoss/Obergeschoss
insgesamt 7 Apartments und ein Gästezimmer
Die Apartments verfügen über WC/Dusche und Küche .

Auf dem Dach des Hauses wurde eine 21.9 KWp starke Photovoltaik-Anlage installiert. Kaufpreis 2011 48.500,-EUR !!

Vollausstattung jedoch teilweise renovierungsbedürftig
rd. 60-65 Dauerplätze ( ganzes Jahr belegt !)
weitere Touristenplätze (Größe wird noch ermittelt !)
Appartments 7 / Gästezimmer 1
große Profi - Küche
2 Terrassen am Haus
Allesbrenner Öl und Holz möglich
Abwasserins öffentliche Netz
Elektro aus dem öffentl. Netz plus 21,9 KwP Photovoltaik-Anlage

Innenausstattung Vollständige Bestuhulung / Theke vorhanden
Brauereifrei !
Provi-Küche mit Vollausstattung
Vollausstattung im Gastrobereich, nur teilweise Änderungen notwendig
guter Zustand !!

Achtung : neue Heizung (Brenner 44 kw und Kessel ) 10.2016 !!!!

Objekt / Haus steht auf einem Erbrechtsvertrag (bis 2085) der Gemeinde .
Campinggelände ist gepachtet bis zum Jarh 2040 (rd. 2 ha )
Bei Übernahme des Gebäudes wird mit der Gemeinde Kröv ein neuer Pachtvertrag für das Campinggelände vereinbart ! Verträge und Pachtkosten hierfür werden von der Gemeinde derzeit geprüft.

Weitere Gelände (Streichel-Zoo und Bugy-Bahn) sind von einem anderen Pächter angepachtet. Hier wird eine Kooperation oder Übernahme möglich sein !


Holländisch / Belgisch

Top Locatie: Kröv - Moezel camping in werking (hoog watervrij)
- Kröver Mountain -

Brouwerij gratis !!
Nieuwe verwarming 10,2016 !!
Photovoltiak inbegrepen (21,90 Kwp prijs / aankoop in 2011 = 48.500, - netto)

Kamperen met ca. 60 vaste standplaatsen (per 80 tot 100 vierkante meter) en andere toeristische plaatsen
catering gebouwen
Gelagkamer met ca. 50 zitplaatsen plus een groot zonneterras
Cafe-eetkamer met ca. 30 zitplaatsen
Festival Hall met ong. 80 zitplaatsen
Sanitaire en div zustl .. Special Features
meerdere appartementen / Bed & Breakfast

Wijnwinkel / kelder
U zult appartement / de manager appartement met 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, hal en een fraai aangelegde zonneterras met vijver te vinden.

Bovendien, in de kelder van de volgende uitgangspunten:
Boiler room, camping sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen apart,
een speciale kleedkamer, dressing (groot), bijkeuken, opslag, onderdak voor outdoor machines, de opslag van brandstoffen,

Op de begane grond:
volledig ingerichte keuken met koeling, bar in de bar, een aparte eetkamer en een hal. Deze ruimten kunnen scheiden of te delen (grote tussendeur). grote zonneterrassen.

Bovendien, een extra operator appartement / flat met 4 kamers, keuken, badkamer, kantoor, berging en een balkon.

Op de zolder / vloer
in totaal 7 appartementen en bed & breakfast
De appartementen hebben een toilet / douche en keuken.

Op het dak van het huis werd een 21,9 kWp fotovoltaïsch systeem sterk geïnstalleerd. Aankoopprijs 2011 48.500, - EUR !!

Vollausstattung maar deels te renoveren
rd. 60-65 Duur Cursussen (volledig jaar heeft!)
andere toeristische plekken (de grootte is nog worden bepaald!)
Apartments 7 / Guest Room 1
grote pro - Kitchen
2 terrassen bij het huis
Alle brander olie en hout mogelijk
Abwasserins openbaar netwerk
Electric van het publiek. Vermogen plus 21,9 kWp fotovoltaïsch systeem

Interiors Volledige Bestuhulung / bar beschikbaar
Brouwerij gratis!
Provi-keuken met volledige uitrusting
Volledige uitrusting in de horeca, maar gedeeltelijk verandert noodzakelijk
goede staat !!

Let op: nieuw verwarmingssysteem (brander 44 kw en boiler) 10,2016 !!!!

Object / huis staat op een erfenis overeenkomst (in 2085) de gemeente.
Camping terrein is verhuurd aan Jarh 2040 (ong. 2 ha)
Bij het nemen over de bouw van een nieuwe huurovereenkomst voor de camping is overeengekomen met de community Kröv! Contracten en leasekosten voor deze worden momenteel onderzocht door de gemeente.

Andere gronden (kinderboerderij en Bugy-Bahn) worden verhuurd door een andere huurder. Hier een samenwerking of overname zal het mogelijk zijn!



Englisch

Top location: Kröv - Moselle campsite in yearly operation (flood free)
Competition - Kröverberg -

Brauereifrei !!
New heating system 10.2016 !!
Photovoltiak included in the price (21.90 Kwp / purchase price 2011 = 48.500, - net)

Campsite with approx. 60 permanent camping pitches (per 80 to 100 square meters) and other tourist sites
Gastronomy building with
Room with approx. 50 seats plus large sun terrace
Cafe-dining-room with approx. 30 seats
Fest-Saal with approx. 80 seats
Sanitary facilities and various. Features
Several apartments / rooms

Cellar / basement
Here you will find the apartment / apartment with 2 bedrooms, living room, bathroom, hallway and a beautiful sun terrace with pond.

The following rooms are also available in the basement:
Heating system, Camping-sanitary for men and women separately,
A special dressing room, dressing rooms (large), utility rooms, storage, canopies for external work machines, bearings for fuels,

On the ground floor :
Fully equipped kitchen with cooling cells, counter in the taproom, separate dining room and a hall. These rooms can be separated or shared (large connecting doors). Large sun terraces.

Furthermore, another condo / apartment with 4 rooms, kitchen, bathroom, office, storage room and a balcony.

In the attic / upper floor
A total of 7 apartments and a guest room
The apartments have WC / shower and kitchen.

On the roof of the house a 21.9 KWp strong photovoltaic system was installed. Purchase price 2011 48.500, - EUR !!

However, partial renovation
Approx. 60-65 permanent places (whole year occupied!)
Other tourist places (size is still determined!)
Apartments 7 / Guest rooms 1
Large professional kitchen
2 terraces on the house
All burner oil and wood possible
Wastewater's public network
Electricity from the public. Network plus 21.9 KwP photovoltaic system

Interior equipment Full cabin / counter available
Brauereifrei!
Provi-kitchen with full equipment
Volumising in the catering area, only partial changes necessary
good condition !!

Attention: new heating (burner 44 kw and boiler) 10.2016 !!!!

Object / House stands on a contract of inheritance (until 2085) of the municipality.
Camping sites are rented until the Jarh 2040 (about 2 ha)
When the building is taken over, the municipality of Kröv has agreed to a new lease agreement for the camping site! Contracts and leasing costs are currently being examined by the municipality.

Further terrain (petting zoo and Bugy-Bahn) are adapted by another tenant. Here a cooperation or takeover will be possible!




Russisch

Top Raspolozheniye: Krov - Mozel' kempinga v ekspluatatsii (vysokaya bezvodnyy)
- Kröver Mountain -

Pivovarennyy zavod besplatnyy !!
Novaya sistema otopleniya 10,2016 !!
Photovoltiak vklyuchen (21,90 kVtp tsena / pokupka v 2011 = 48500, - netto)

Kemping s ok. 60 postoyannykh kempinga prostranstva (na 80 do 100 kvadratnykh metrov) i drugiye turisticheskiye mesta
Pitaniye zdaniy
Taproom s ok. 50 mest plyus bol'shaya solnechnaya terrasa
Kafe-stolovaya s ok. 30 mest
Festival' Kholl s ok. 80 mest
Sanitarno-tekhnicheskoye i DIV zustl .. Osobennosti
neskol'ko kvartir / Bed & Breakfast

Podval / podval
Vy naydete kvartiry / menedzhera kvartira s 2-mya spal'nyami, gostinoy, vannoy komnaty, kholl i krasivo landshaftnyye solnechnaya terrasa s prudom.

Krome togo, v podvale sleduyushchiye pomeshcheniya:
Kotel'naya, turistskoye sanitarno-bytovykh pomeshcheniy dlya muzhchin i zhenshchin otdel'no,
spetsial'naya garderobnaya, tualetnyy (bol'shoy), podsobnykh pomeshcheniy, khraneniye, zhil'ye dlya naruzhnogo oborudovaniya, khraneniye topliva,

Na pervom etazhe :
polnost'yu oborudovannaya kukhnya s kholodil'nym, bar v bare, otdel'naya stolovaya i zal. Eti prostranstva mogut razdelyat' ili doli (bol'shiye soyedinitel'nyye dveri). bol'shiye solnechnyye terrasy.

Krome togo, dopolnitel'nyy operator kvartiry / kvartira s 4 komnaty, kukhnya, vannaya komnata, ofis, skladskoye pomeshcheniye i balkon.

V mansardnom etazhe /
v obshchey slozhnosti 7 kvartir i krovat' i zavtrak
V apartamentakh yest' tualet / dush i kukhnya.

Na kryshe doma fotoelektricheskiye sistemy 21,9 kVtp byla ustanovlena sil'naya. Tsena pokupki 2011 48.500, - EUR !!

Vollausstattung no chastichno nuzhdayetsya v remonte
radiolyarii 60-65 Prodolzhitel'nost' kursov (polnyy god yest'!)
drugiye turisticheskiye mesta (razmer yeshche predstoit opredelit'!)
Kvartiry 7 / Komnata dlya gostey 1
bol'shoy pro - Kukhnya
2 terrasy v dome
Vse masla gorelki i drevesiny vozmozhno
Abwasserins seti obshchego pol'zovaniya
Elektricheskiy ot obshchestvennosti. fotoelektricheskaya sistema pitaniya plyus 21,9 kVtp

Inter'yery Polnyy Bestuhulung / bar dostupen
Pivovarennyy besplatno!
Provi-kukhnya s polnym oborudovaniyem
Polnoye oborudovaniye v sektore obshchestvennogo pitaniya, tol'ko chastichno neobkhodimyye izmeneniya
khorosheye sostoyaniye !!

Vnimaniye: novyy otopleniye (gorelka 44 kVt i boyler) 10,2016 !!!!

Sonstiges

Achtung :

Gebäude steht auf Erbbaurecht bis 2085 (Gemeindeland)

Campingplatzgelände ist fest gepachtet von der Gemeinde bis 2040.

Neue Heizung (Brenner 44 kw und Kessel) 10.2016
Photovoltaikanlage 2011 (Kaufpreis 48.500,-EUR) ist im Preis enthalten .

Brauereifrei ! Brauereifrei ! Brauereifrei ! Brauereifrei !

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
54536 Kröv
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot