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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienhaus in Naturlage (18236 Danneborth)

Dreifamilienhaus in Naturlage

Preis: auf Anfrage

Vorderansicht des Wohnhauses 
Vorderansicht des Wohnhauses
Grundstück vom Feld aus
Blick auf die Dorfsiedlung und das Grundstück
Vorderansicht mit Terrasse Einliegerwohnung
Rückansicht des Wohnhauses
Straßenansicht des Grundstücks
Garagengebäude
Großzügiger Gartenbereich
Naturblick vom Grundstück
Wohnzimmer im OG mit Kochbereich
Wohnzimmer im OG
Zimmer im OG
Bad im OG mit Jacuzzi
Baddetail im OG
Einliegerwohnung 1
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Referenznummer
7253
Zimmer
14
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 332,00 m²
Online-ID
2BCWR4L
Grundstücksfl.
ca. 2.180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H & K Nordimmobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Dr.-Ing. Amin Hollatz
Häusler Reihe 3
23974 Niendorf
Telefon: 038427 3301 und 0700 46552892
Mobil: 0171 2410406 und 0700 465528
Telefax: 038427 3302 und 0700 465528921

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Hausgrundstück liegt am östlichen Rand der Dorfsiedlung. Von diesem Grundstück aus hat man einen weiten unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder hinweg auf die Hügellandschaft der Umgebung und die entfernt gelegenen Wälder. Die abwechslungsreiche Naturlage bietet ideale Möglichkeiten für Radfahren, Wandern, Reiten, Spazieren und mehr. Dabei kann man die urige Natur mit ihrer ursprünglichen Landschaft sowie die weite Sicht von den umliegenden Anhöhen bis hin zur ca. 15 km entfernten Ostsee genießen. Danneborth besteht aus ungefähr 10 Häusern und 35 Einwohnern. Es liegt abseits jeglicher verkehrsreicher Durchfahrtsstraßen.
Man erreicht das kleine ruhige Dorf von Süden aus Richtung Passee und der A 20 oder von Norden aus Richtung Kröpelin und der Ostsee. Danneborth ist ein von insgesamt 10 Ortsteilen mit ca. 1.250 Einwohnern der Gemeinde Carinerland, die vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in Neubukow verwaltet wird. Danneborth liegt nördlich der A 20 zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 22 km) und Rostock (ca. 25 km) unweit der Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn (jeweils ca. 18 km). Die in der Nähe gelegenen Städte sind Neubukow (ca. 11 km), Kröpelin (ca. 10 km), Satow (ca. 9 km) und Neukloster (ca. 14 km) wo jeweils alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen, Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen u.a. vorhanden sind. Zur südlich gelegenen A 20 sind es in den beiden Richtungen jeweils ca. 10 km. So ist es u.a. auch nur ein Katzensprung nach Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin.
Danneborth liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen hügeligen Endmoränenlandschaft. Es ist umgeben von Acker-, Wiesen- und Waldflächen. Vier Berge umkreisen Danneborth: Der Arensberg (100 m), der Krähenberg (111 m), der Pietzer Berg (107 m) und der Damsberg (106 m).

Ausstattung

Teilweise hochwertige Ausstattung, hochwertiges Bad, Sauna, 3 Einbauküchen, Gestaltungselemente im römisch-spanischen Stil, großzügige Doppelgarage im Haus/EG sowie separates Garagengebäude für 3 Pkw

Balkon/Terrassen: 6

Objekt

Auf dem Grundstück steht als Hauptbebauung das Wohnhaus mit einer großen Wohnung im OG sowie im EG einem Büro, der großen Garage und zwei (Einlieger-)wohnungen, die einen gemeinsamen, separaten Hauseingang haben. Das Landhaus eignet sich sehr gut für Mehrgenerationen-Wohnen. Dieses außergewöhnliche Haus wurde im römisch-spanischen (mediterranen) Landhausstil als Stadtvilla geplant und an die örtlich vorhandene Bebauung landschaftlich angepasst. Am und im Haus wurden geschickt individuelle Gestaltungselemente wie Säulen und Kapitele verwendet. Im Bad, von dem auch die Sauna begehbar ist, wurde ein Jacuzzi (Whirlpool) eingebaut. Da der Innenausbau noch nicht ganz komplett fertiggestellt ist, bestehen dafür noch die Möglichkeiten des Einbringens eigener individueller Ideen vor allem bei der Gestaltung von zwei Zimmern und der Innentüren in OG. Das Haus kann (teilweise) auch zu unterschiedlichen gewerblichen Zwecken genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen ein separates massives Garagengebäude für 3 Fahrzeuge und ein Carport/Schuppen aus Holz. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Zur Straße hin wurde ein schmiedeeiserner Zaun mit sehr breitem Tor, Eingangspforte und gemauerten Pfeilern errichtet. Hecken und Pergolen grenzen verschiedene Bereiche ab und dienen als Sichtschutz. Das Grundstück wurde für weitere innovative Anlagen vorbereitet. Im hinteren Bereich erfolgte eine Aufschüttung mit Mutterboden und etwa im letzten Viertel wurde eine Terrassenmauer errichtet. Dahinter ist die Anlage eines Teiches vorbereitet. Dieser kann mit dem Regenwasser gespeist werden, dass derzeitig in einer unterirdischen Zisterne gesammelt wird.
Für die Errichtung einer Windkraftanlage am Grundstücksende wurden eine Vorplanung und eine positive Recherche geführt. Das Garagengebäude ist so konzipiert, dass darauf und darin eine Anlage für Solar Wärme Thermie errichtet werden kann. Die betreffenden Verbindungsleitungen zwischen dem Garagengebäude und dem Wohngebäude/Heizraum wurden bereits fertiggestellt. Für diese Maßnahmen können gegebenenfalls Fördermittel beantragt werden.

Sonstiges

Vermietungen: Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeitig an Dauermieter vermietet, wobei der Mietvertrag jeweils kurzfristig beendet werden kann. Kaltmiete: jeweils 300,- €; Betriebskostenvorauszahlungen: jeweils 140,- €. Demgemäß betragen die Kaltmieten 7.200,-€/a. Die Einliegerwohnungen wurden in der Vergangenheit auch als Ferienwohnungen an Feriengäste vermietet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Neubau
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Ort
18236 Danneborth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot