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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Sibylle Kolb Immobilien - Alteingesessen... (57223 Kreuztal)

Sibylle Kolb Immobilien - Alteingesessener Supermarkt in zentraler Lage von Ferndorf

Preis: 280.000,00 €

Ansicht von Ferndorfer Straße aus 
Ansicht von Ferndorfer Straße aus
Parkflächen Ferndorfer Straße
Parkflächen neben Laden
Ansicht von Parkfläche aus
Eingang
Luftschleier Eingeng
Kühlräume im EG
Verkaufsfläche
Zum Getränkeshop
Verkaufstheke
Verkaufsbereich
Verkaufsbereich
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
sko-2169
Zimmer
8
Baujahr
1975
Verkaufsfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
2BEVL4T
Kontaktdaten des Inserenten
Sibylle Kolb Immobilien
Sibylle Kolb
Köhlerweg 10
57076 Siegen
Telefon: 0271-2357116
Mobil: 0176-62135821
Telefax: 0271-2402892

Lage

Ferndorf ist ein Teil der Stadt Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen und hat 3.999 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2010).

Der Ort, bis 1969 Zentrum des 13 Gemeinden verwaltenden Amtes Ferndorf, wird vom nach ihm benannten Ferndorfbach durchflossen. Die höchste Erhebung von Ferndorf ist mit 604,5 Metern der Birkhahn, etwas unterhalb des 617,9 Meter hohen Kindelsbergs.
Landschaftlich ist Ferndorf wunderschön gelegen und umgeben von Wäldern und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Der Garten/ die Außenanlagen:
Die nicht bebaute Fläche des Areals ist als Parkfläche mit geringen Grünflächen genutzt. Auf dem Parkplatz befindet sich ein Unterstand für die Einkaufswagen.

Zur Heizung:
Das Gebäude wird mittels zentralem Öl-Heizkessel (Bj. 1975) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Zur Elektroinstallation:
Die elektrische Anlage ist auf gutem Stand. Die gesamte Beleuchtung des Ladens wurde bereits auf LED- Betrieb umgerüstet.

Bodenbeläge:
Fliesenböden und Betonböden (KG)

Zur energetischen Qualität der Gebäudehülle:
Der Energieausweis wird derzeit im Auftrag des Eigentümers erstellt und soll zur ersten Besichtigung vorliegen.

Objekt

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht der an der Ostseite an das historische Wohnhaus grenzende Supermarkt mit ausreichenden Parkflächen. Der Supermarkt hat eine Verkaufsfläche von ca. 236 m². Darüber hinaus stehen mehrere Kühlräume, Sozialräume und Lagerflächen im EG und KG zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Ladens beträgt 430 m².
Das Objekt steht auf einer Parzelle mit einer Größe von 1016 m². Eine weitere Parzelle mit einer Größe von 97 m² gehört ebenfalls zum Objekt.
Der Bodenrichtwert zum Januar.2015 beträgt hier 90,- EUR/m².

Das massiv in 1975 errichtete Gebäude ist mit einem Flachdach versehen. Das Dach besteht aus Trapezblechen und ist mit einer bituminösen Abdichtung und einer Bekiesung versehen. Über der zweiflügligen Eingangstüre befindet sich bereits eine Luftschleieranlage.

Das Objekt grenzt an das historische Wohnhaus, in dem sich derzeit das Büro des Inhabers befindet.

Zur Info:
Das Wohnhaus und die ebenfalls auf dem Nachbargrundstück liegende Weinscheune befinden sich im Besitz des gleichen Eigentümers und werden in einem gesonderten Exposé zum Verkauf angeboten. Im Falle des Verkaufs wird eine bauliche Abtrennung zum Wohnhaus hin erfolgen müssen.

Sonstiges

Sie finden hier einen alteingesessenen Supermarkt mit Getränkebereich inmitten des eigentlichen Kerns von Ferndorf. Es bieten sich, neben der Nutzung als Supermarkt andere Verwendungsmöglichkeiten an, sprechen Sie uns hierzu an, wir beraten Sie gerne.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sibylle Kolb und Dipl.- Ing. (FH) Michael Tröps

Stichworte

Nutzfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Grundstücksfläche: 839,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
57223 Kreuztal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot