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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Wohnglück im Doppelpack! (52372 Kreuzau)

Großzügiges Wohnglück im Doppelpack!

Preis: 318.050,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf das GRUNDSTÜCK!
Referenznummer
457-115945
Zimmer
8
Preis/m²
1.656,51 €
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Online-ID
2C5BU45
Grundstücksfl.
ca. 829,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
amarc21 Immobilien Muhren
Herr Willy Muhren
Kaiserplatz 31
52349 Düren
Telefon: 0 24 21 / 95 21 450
Mobil: 0170/9124848
Telefax: 0 24 21 / 95 21 460

Lage

Bergheim - ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau gelegen am Eifelnordrand. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Zentrum der Gemeinde Kreuzau, wo sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wiederfinden. Die Buslinie 201 der Dürener Kreisbahn fährt durch den Ort und gewährt Ihnen die nötige Mobilität, die Sie benötigen. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Stadtkern der Mittelstadt Düren, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés Ihren Platz haben.
Es wartet ein großzügiges Stück Natur auf Sie!
Lassen Sie sich von der idyllischen und ruhigen Faszination mitreißen und bauen Sie noch heute Ihr Traumhaus unweit vom Zentrum der Gemeinde Kreuzau.
Mit einer Größe von ca. 1658 m² und einer Front von ca. 56 m lassen sich hier mehrere Haustypen verwirklichen wie Doppel- und Einfamilienhäuser sowie Bungalows oder eine exklusive Villenresidenz. Das Grundstück kann als Ganzes oder in Teilflächen bebaut werden. Die Bebauung richtet nach §34 Nachbarbebauung.
Besteht der Wunsch nur einen Teil des Grundstückes zu bebauen, so gehen die Vermessungskosten zu Lasten des Käufers.

Ausstattung

Ihr Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Hauspreis: 235.150,- €
Grundstückspreis: 82.900,- €
Inklusive Regional- und Freizeit-Extra-Paket im Gesamtwert von 10.450,-€.

Zu allen Haus- inklusive Grundstücksangeboten kommen immer noch die Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten und Sonderwünsche hinzu!
Achtung! Bilder können Sonderausstattungen enthalten! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend
Endlich umziehen
Nach neuester ENEV 2016:
INKL. SOLARANLAGE
3-FACH KLIMASCHUTZVERGLASUNG

Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt.
Es werden in jedem Town & Country Haus nur beste Markenprodukte eingebaut.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
Bau-Finanz-Schutzbrief
Bau-Service-Schutzbrief
Bau-Qualität-Schutzbrief

Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!

Weitere Informationen zu unseren Sicherheitsleistungen finden Sie unter: www.mp-projekte.de
Alternativ sind natürlich auch weitere Haustypen auf diesem Grundstück möglich.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Die Provisionszahlung bezieht sich auf das Grundstück.

Objekt

Wohnglück im Doppelpack
Das Domizil 192 sorgt für behagliches Wohnen für zwei Familien unter einem Dach.
Hell und freundlich empfängt Sie das große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und den Blick in Ihren Garten. Viel Platz und Licht für Sie. Sehr reizvoll ist der überdachte Winkel, der vom Wohn- und Gästezimmer aus Zugang zum Garten bietet. Geräumig, hell und gut geplant sind auch das Schlaf- und Kinderzimmer. Auch die Küche und das Bad werden jedem Bedarf gerecht.
Der breite Treppenaufgang führt Sie ins Dachgeschoss. Ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Etage. Wie auch im unteren Teil des Hauses gibt es ein schönes Kinder- und Gästezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Auch das Badezimmer bietet Ihnen den gewohnten Komfort.

Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an!

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 02406 80 98 271 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Ich biete das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen
Finanzierung, Grundstück und Traumhaus.
ALLES aus einer Hand!

Ich freue mich auf Sie!

Marco Brühl
Town & Country Haus
(Hausverkauf)
Schütz-von-Rode-Str. 2e
52134 Herzogenrath
bruehl@mp-projektmanagement.de
www.mp-projekte.de
Besuchen Sie mich auch auf Facebook unter:
Town & Country Hausverkäufer Marco Brühl

Sonstiges

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: projektiert
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Straße
Langenbroicher Straße 00
Ort
52372 Kreuzau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot