Kreuzau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kreuzau, großzügiges Wohnhaus mit... (52372 Kreuzau)

Kreuzau, großzügiges Wohnhaus mit separatem Apartmenthaus

Preis: 348.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Straßenansicht
Blick über den Garten
Bild4
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Wohnzimmer
Blick über die Terrasse in den Garten
Bild8
Badezimmer Wohnhaus
Bild10
Duschbad Aparment
Blick über Terrase aufs Wohnhaus
Bild13
Bild14
Saunaraum
Apartment
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-10-8539
Zimmer
10
Preis/m²
1.414,63 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2D7EH4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.999,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.
Herr René von Emhofen
Kitschburger Str. 238
50933 Köln
Telefon: 0221/9405510
Telefax: 0221/409909

Objekt

Einfamilienhaus mit separatem Apartmenthaus (3 Einheiten, die bisher als Gästewohnungen vermietet werden, ca. 16.000,- EUR Mieteinnahmen p.a.), in absolut ruhiger Ortsrandlage, bei Kreuzau, im Kreis Düren, Nationalpark Eifel, 1.500 m vom Stausee Obermaubach und 500 m vom Bahnhof der Rurtalbahn nach Düren (1 Stunde mit der Bahn bis Köln und Aachen) entfernt, Baujahr 1946/1986 und 1993 kernsaniert, 246 m² Wohnfläche gesamt, Wohnhaus: 181 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohndiele, Wohnhalle, Büro, 22 m² Kellergewölbe; Apartmenthaus: 65 m² Wohnfläche, 3 Appartments jeweils mit Kochnische und Dusche/WC; zzgl. 34 m² ebenerdiger Nutzfläche (Saunabereich mit Dusche/WC), ca. 40 m² integrierte Doppelgarage, ca. 387,5 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt, 1.999 m² Südgrundstück, große überdachte Terrasse, 200 m² Teichanlage, sowie diverse Obstbäume, vor dem Haus ausreichend Platz für 3 bis 5 Pkw, Übernahme kurzfristig möglich, Kaufpreis: EUR 348.000,- inklusive Einbauküchen und kompletter Ausstattung der vermieteten Apartmentwohnungen. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!

Sonstiges

Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 60 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,5 MB).
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Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.100 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Wasserburg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 200 von uns vermittelten Altbauten mit Charme. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 40 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.

Stichworte

Nutzfläche: 141,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
52372 Kreuzau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot