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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus... (52372 Kreuzau)

Hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in Kreuzau-Obermaubach

Preis: 119.900,00 €

Straßemsicht 
Straßemsicht
Ansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad im EG
Terrasse
Garage
Treppenhaus
Gäste WC
Schlafzimmer II
Treppenhaus
Schlafzimmer I
Bad DG
Gästezimmer
Wohnzimmer EG
Dach-Terrasse
Esszimmer
Keller
Gaszentralheizung
Ansicht
Eingangsbereich
Ansicht
Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
4768
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AK9C4N
Grundstücksfl.
ca. 119,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Frau Frauke Kuckertz
Oberstraße 135
52349 Düren
Telefon: +49(2421) 17477 Büro
Telefax: 02421-15580

Lage

Die Lage ist wunderbar ruhig in Obermaubach gelegen, Grundschule, Kindergarten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Haltepunkt der Rurtalbahn ist wenige Gehminuten entfernt. Obermaubach selber bietet Naherholung und wunderbare Rad-/ und Wanderwege entlang der Rur. Der Stausee in Obermaubach erfreut sich zu jeder Jahreszeit einer großen Beliebtheit. Das hier offerierte Einfamilienhaus hat keinen Garten, aber für das gemütliche Frühstück am Wochenende oder zum Verweilen am Abend eine Terrasse auf dem Garagendach, die von der Küche aus zugänglich ist.

Ausstattung

Das orginal Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1955/56. Das Haus ist einseitig angebaut und hat vorgelagert noch einen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem jahr 1998. Die Fenster isnd teilweise in 2012 erneuert worden, Kunstoff weiß und in Doppelverglasung, zum Teil sind noch ältere Alu-Fenster vorhanden. Das Badezimmer im EG ist großzügig und geräumig, im Stil der 80-iger Jahre. Das Duschbad im DG ist hell und modern.Insgesamt ist die Immobilie in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Objekt

Das zum Kauf offerierte Einfamilienhaus in Kreuzau-Obermaubach ist ausgesprochen gepflegt und hat einen großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine Küche, Gäste WC und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss sind zwei-drei Schlafzimmer und im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier nochmals Platz für Lager und Hobby, sowie für Haustechnik. Das Raumangebot rundet eine Garage und eine kleine Dachterrasse auf der Garage ab.

Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus
Zimmer / Räume: 4-5 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Keller, Stellplatz, Garage und kleine Dachterrasse (auf Garage)
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19% MwSt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52372 Kreuzau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot