Kreuzau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Untermaubach wohnen, wo andere Urlaub... (52372 Kreuzau / Untermaubach)

Untermaubach wohnen, wo andere Urlaub machen

Preis: 260.800,00 €

ANSICHT FRONT 
ANSICHT FRONT
ANSICHT GARTEN
ANSICHT Giebel
ANSICHT NORD
ANSICHT SÜD
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
   
Referenznummer
FALC-MAB-423810
Zimmer
6
Preis/m²
2.210,17 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
2AB3C4B
Grundstücksfl.
ca. 410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marcus Bartzsch
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(157) 366 96 978
Telefax: +49(800) 646 0 647

Lage

Der Ort Kreuzau-Untermaubach liegt in der Gemeinde Kreuzau. Diese Lage bietet Ihnen die Vorteile einer ruhigen, erholsamen Lage mit einer kurzen Anbindung an den Kreuzauer Ortskern aber auch an die Dürener Innenstadt. Es stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in naher Umgebung zur Verfügung.
Alle Schularten, mehrere Kindergärten, zahlreiche Ärzte, mehrere Krankenhäuser, Baumärkte, Autohäuser, Fitnessstudios, zwei Hallenbäder, Fachgeschäfte, Handwerker usw. finden Sie in der Region vor. Der Ort ist verkehrsgünstig zwischen den Kreisen Aachen, Heinsberg, Mönchengladbach, Neuss, Köln, Düren und Euskirchen gelegen. Untermaubach bietet Ihnen die Vorteile einer ländlichen Lage. Zudem liegt die Eifel vor Ihrer Türe: der Hürtgenwald oder die Stadt Nideggen, wo es immer etwas zu entdecken gibt, liegen in direkter Nachbarschaft.
Die A4 ist in zwanzig Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie Aachen, Bergheim und Köln direkt. Die Zentren Neuss oder Düsseldorf sind per Anschluß an weitere Autobahnen zu erreichen.
Ausgiebige Spaziergänge, Joggen, Wassersport im Sommer auf dem Rursee in nur 20km Entfernung, Besuche in einem der zahlreichen Fitnesstudios oder in einem der Hallenbäder: Ihren sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Die Wohnfläche des Beispielhauses beträgt ca. 116 qm mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:frei planbar
Obergeschoss:frei planbar
Hinweis: Jetzt können Sie noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung und Ausstattung nehmen. Wir planen nach Ihren Bedürfnissen.
So könnte es auch ein Wochenendhaus mit Einlieger werden.
Kaufpreis Haus KFW 55, wie abgebildet:208.800,00 €
Hierbei gilt folgende Ausstattung:
Elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, externe Qualitätsüberwachung, Blowerdoortest, freie Planung durch freie Architekten, Bodengutachten, Wärmeschutznachweis / Energieausweis
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie unserer Bauleistungsbeschreibung, die Ihnen bei einem persönlichen Gespräch ausgehändigt wird.
Kaufpreis Garage:12.500,00 €
Kaufpreis Grundstück:52.000,00 €
Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten bei Kauf des Grundstücks.
Teilungsvermessung folgt
Die Errichtung eines Kellers ist gegen Aufpreis möglich.
Sollte dieser Bauvorschlag nicht zu 100% Ihren Vorstellungen entsprechen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir sprechen mit unseren Architekten über Ihre Wünsche.
Auf diesem Grundstück sind alle Träume zu realisieren: sogar mit Schwimmbad.

Objekt

Mit unserem Kooperationspartner haben Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren und eine stressfreie Bauzeit zu erleben.
Durch die Beratungsgespräche und die Betreuung durch das Bauteam sowie der Kontrolle durch eine externe Bauüberwachung können Sie glücklich den Baufortschritt verfolgen.

Die Errichtung des Gebäudes erfolgt in Massiv Bauweise unter Berücksichtigung der Gewerkevorschriften und energetischen Anforderungen.

Sollte das Grundstück nicht wirklich Ihren Wünschen entsprechen, so sind wir bei der Suche eines passenden Grundstücks behilflich.

Sonstiges

Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des Werkvertrags ( Bauvertrag )

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

Theaterstraße 46
52062 Aachen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
52372 Kreuzau / Untermaubach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot