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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Eine schicke Doppelhaushälfte mit... (52372 Kreuzau)

Eine schicke Doppelhaushälfte mit Sonnenbalkon und toller Aussicht

Preis: 229.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Ausblick
Zugang
Balkon
Garten
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Diele
Badezimmer
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
10100
Zimmer
4
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Online-ID
28T544G
Grundstücksfl.
ca. 613,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CARAT Immobilien-Service GmbH
Frau Schopen
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
Telefon: 02271/767076
Telefax: 02271/767085

Lage

Nur etwa 12 km südwestlich von Düren liegt das gemütliche Obermaubach direkt am gleichnamigen Stausee. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Der Naturpark Nordeifel bietet seinen Gästen neben viel Abwechslung auch eine gute Grundversorgung.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte liegt ganz idyllisch direkt an einem bewaldeten Hang und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden aber dafür werden Sie mit
einem großen Sonnenbalkon entschädigt, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier finden Sie auch einen offenen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Stimmung sorgt. Im hinteren Bereich dieser Etage liegen die Küche mit Zugang zur Terrasse und ein kleines Arbeitszimmer. Eine Etage tiefer liegen der Hauseingang, das moderne Dusch- und Wannenbad, das Kinder- und das Schlafzimmer sowie einige technische Nebenräume. Insgesamt stehen Ihnen 132 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Durch die südliche Ausrichtung des 613 m² großen Grundstücks haben Sie den ganzen Tag über viel Licht im Haus. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. So haben Sie hier ein kleines pflegeleichtes Paradies zwischen Wald, Wiesen und See.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
52372 Kreuzau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot