Krempe
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Echtes Liebhaberstück als Geldanlage!... (25361 Krempe)

Echtes Liebhaberstück als Geldanlage! Denkmalgeschützes 3-Familienhaus in Krempe, voll vermietet

Preis: 149.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Die Küche
Ansicht Schlafen
Das Duschbad
Das Esszimmer
Der Wohnbereich
Eine Detailsansicht der Terrasse
Der Gartenbereich Wohnung 1
Der Windfang, Eingang Wohnung 2 und Wohnung 3
Wohnung 2: Die Diele
Das Wohn- und Schlafzimmer
Das Duschbad
Die Küche
Der Flur im Obergeschoss
Die Diele
Eine Gegenansicht der Diele
Die Essdiele
Das Wohnzimmer
Die Küche
Eine weitere Ansicht der Küche
Das Schlafzimmer
Das Ankleidezimmer
Das Duschbad
Eine Blick auf die Wanne
Die Dachterrasse...
... mit toller Aussicht
Die Rückseite des Hauses
Ein weiterer Blick in den Garten
   
   
Käuferprovision
keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Referenznummer
VI-Nr.2081
Zimmer
7
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 226,09 m²
Online-ID
25B8J4Z
Grundstücksfl.
ca. 708,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Immobilien GmbH Volksbank Elmshorn mbH
Herr Dennis Borchert
Königstr. 17
25335 Elmshorn
Telefon: 04121-299 333
Telefax: 04121 - 299 251

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13080

Lage

Krempe liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und damit etwa 14 km südlich von der Kreisstadt Itzehoe und ca. 17 km nordwestlich von Elmshorn. Der Ort hat ca. 2400 Einwohner und die Kremper Au fließt durch die Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken etc. gibt es in Krempe und Glückstadt (ca. 7 km). Krempe hat eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Glückstadt und Itzehoe. Die Bahnlinie Hamburg - Westerland verläuft durch Krempe.
Der Autobahnanschluss nach Hamburg (A23) ist ca. 8 km entfernt bei Hohenfelde.

Ausstattung

Wohnung 1, ca. 58,85 m²
- Eingang über die Terrasse
- ältere Einbauküche, hier befindet sich auch die Gastherme
- 2 Zimmer mit Teppichboden
- innliegendes Duschbad (barrierefrei)
- große, überdachte Terrasse
- Fenster sind einfachverglast


Wohnung 2, ca. 35,55 m²
- Eingang über Gemeinschaftsflur mit Wohnung 3
- kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit schicken aufgearbeiteten Dielenböden
- innenliegendes Duschbad (Gestaltung 2007) mit Waschmaschinenanschluss
- kleine Küche
- Fenster sind noch einfachverglast

Wohnung 3, ca.100,79 m²
- wunderschöner Dielenboden in der gesamten Wohnung
- repräsentative Diele
- 3 Zimmer zzgl. Ankleidezimmer
- schicke Einbauküche mit Gasherd aus 2010
- großes, neu gestaltetes Vollbad mit Fenster (Eckwanne und barrierefreie Dusche)
- riesige Dachterrasse (2009/2010)
- teilweise Fenster aus 2009 inkl. Außenrollladen, Rest ist einfachverglast

Allgemeine Daten:
- Die Elektrik wurde bis auf 2 Leitungen komplett überholt
- Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück sowie eine Garage

Objekt

Ein Haus voller Geschichte sucht neuen Liebhaber! Dieses historische Stadthaus, dessen Baujahr auf Anfang 1800 geschätzt wird, befindet sich inmitten der niedlichen Kleinstadt Krempe. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte vielseitig um- und ausgebaut, worauf die Fassade bereits auf den ersten Blick schließen lässt. Zwischenzeitlich steht das Haus unter Denkmalschutz und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, die allesamt vermietet sind. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 13.080,00 € jährlich. In den letzten 8 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen getätigt. Neben einer Komplettsanierung der Obergeschosswohnung wurden ebenso technische und energetische Punkte am gesamten Haus berücksichtigt. In liebevoller Detailarbeit wurde der historische Altbaucharme mit modernen Farben und Materialien neu interpretiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über separate Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung. Ein Ausbau des Dachbodens ist nach Denkmalschutzrichtlinien denkbar.
Eine großzügige Gartenfläche mit viel Grün wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Stichworte

vermietbare Fläche: 226,09 m²

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche, Pantry
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25361 Krempe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot