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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen in der Nähe vom Forstwald!... (47804 Krefeld)

Wohnen in der Nähe vom Forstwald! Freistehendes Zweifamilienhaus mit vermieteter Dachgeschosswohnung

Preis: 269.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Bezug
Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.
Referenznummer
ZFH 128
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
2DC2T4B
Grundstücksfl.
ca. 247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fohrer Immobilien GmbH
Herr Jan-Hendrik Schmülling
Düsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch
Telefon: +49 2132 1369-26
Telefax: +49 2132 1369-13

Nutzfläche

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Immobilien-Ökonom Jan Schmülling Tel.: 02132 - 13 69 26

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Objekt

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit einer idyllischen Wohnlage direkt am Forstwald von Krefeld - man muss jedoch erwähnen, dass es sich nicht um eine absolute Ruhelage handelt, da sich hinter dem Grundstück des Hauses Bahnschienen befinden und somit mit dem üblichen Zugverkehr gerechnet werden muss. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet und besitzen einen gemütlichen Charakter. Die Küche ist großzügig dimensioniert, sodass auch ein kleiner Esstisch ausreichend Platz in dieser findet. Das Badezimmer verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Das Highlight der Wohnung ist der nach Süden gerichtete Garten mit der großen Sonnenterrasse und dem alten Baum- und Buschbestand. Für die im Dachgeschoss gelegene Wohnung besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 400,00 EUR. Diese Wohnung weist ebenfalls einen 3-Zimmer-Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² auf. Auch hier sind bis auf das Badezimmer und die Küche alle Räume mit Stäbchenparkett versehen. Vom Wohnzimmer kann man den zur rechten Hausseite gelegenen Balkon betreten. Ausreichend Stauraum gewährleistet auch der Keller, da das Objekt voll unterkellert ist. Ein großer Raum wird dank eines großen Lichtschachts mit Tageslicht versorgt und eignet sich auch aufgrund seiner Größe von ca. 25 m² prima als Gästezimmer, Büro oder Hobbyzimmer. Ihren PKW können Sie entweder in der baujahrtypischen Einzelgarage oder vor der Immobilie parken.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Krefeld Forstwald, einer der begehrtesten Wohnlagen von Krefeld. Dieser Ortsteil besticht besonders durch seine vielen Wald- und Grünflächen. Der Forstwald lädt zu langen Spaziergängen ein und wird besonders von Joggern und Radfahrern geschätzt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Krefelder Innenstadt sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Forstwaldschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. In drei Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Forsthaus. Die nächste Autobahnanbindung A44 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

- 75 m² große Gartenwohnung
- 63 m² große Dachgeschosswohnung
- solider Gesamtzustand
- keine absolute Ruhelage
- großer, idyllischer Garten mit Sonnenterrasse
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Buderus-Öl-Zentralheizung (BJ 1994)
- Stäbchenparkettboden
- baujahrtypische Bäder
- Balkon
- großer Raum mit Lichtschacht
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Aufteilung

Aufteilung:
Wohnung EG: Diele, Garderobe, Abstellkammer, Wohnzimmer, Wohnküche, kleines Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Garten mit großer Terrasse

Wohnung DG: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, geräumige Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, kleines Badezimmer

Keller: Flur, 25 m² großer Raum mit Lichtschacht, baujahrtypische Dusche, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum

PKW

Eine Einzelgarage an der linken Hausseite.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47804 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot