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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Wunderschönes 1-3 Familien-Stadthaus von... (47829 Krefeld)

Wunderschönes 1-3 Familien-Stadthaus von 1910 in sehr guter Wohnlage Krefeld-Uerdingen

Preis: 325.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
vom Käufer
Bezug
sofort
Referenznummer
3141
Zimmer
11
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Online-ID
2BL8847
Grundstücksfl.
ca. 346,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Lukas Struecken
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und biete eine perfekte Infrastruktur. Unweit der Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten sofort fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.

In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Ausstattung

Ein stilvoller Altbau mit vielen wertvollen Details:

histroisches Holztreppenhaus in bestem Zustand

Kasten-Innentüren mit antiken Beschlägen

viele gut erhaltene Stuckelemente

fast makellose Bodenfliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich

Gas-Zentralheizung

größtenteils isolierverglaste Fenster

Hohe Rumdecken, großzügige Räume

ausbaufähiger Spitzboden

Objekt

Ein besonderes Kaufangebot in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Als Mehrparteienhaus konzipiert, bietet diese schöne Altbau-Immobilie vielseitige Möglichkeiten auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Spitzboden. Viele originale Details sind bestens erhalten, das historische Treppenhaus ist nahezu unversehrt. Originale Innen-Kastentüren mit antiken Türbeschlägen, zahlreiche Stuckelemente, hohe Raumdecken. Ein richtiges Liebhaberobjekt. Vermutlich noch mit alten Holzdielen, perfekt erhalten sind die Bodenfliesen im Eingangsbereich. Die Fenster wurden teilweise zu verschiedenen Zeiten erneuert, es gibt eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 82m² (Kaltmiete EUR 400,-) ist vermietet, alle oberen Etagen bzw. Räumlichkeiten sind bezugsfrei. Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten ist die Immobilie somit kurzfristig zu beziehen. Auch der Keller macht für das Alter des Hauses einen sehr ordentlichen Eindruck.

Vorne attraktiv gestaltet, finden Sie zur Gartenseite herrlichen Rotklinker, wie er passender nicht sein könnte. Der schöne L-förmige Garten (346m² Grundstücksgröße) rundet das hervorragende " Gesamtpaket" ab. Kenner werden diese Immobilie sehr zu schätzen wissen.

Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
47829 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot