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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ***RESERVIERT***Reihenhaus mit eigenem... (47829 Krefeld)

***RESERVIERT***Reihenhaus mit eigenem Charme für die kleine Familie in KR-Gartenstadt

Preis: 180.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
sonniger Garten
sonniger Garten
2 PKW-Stellplätze am Ende des Grundstückes
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
20161001
Zimmer
3
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 74,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQC84W
Grundstücksfl.
ca. 221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Knusperhaus-Immobilien
Silke Leiber
Hees 11
47807 Krefeld
Telefon: 017666841870
Mobil: 017666841870
Telefax: 02151-645762

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger, zentraler Wohnlage von Krefeld-Gartenstadt.

Einkäufe und Erledigungen für den täglichen Bedarf kann man ohne großen Aufwand in unmittelbarer Nähe bestreiten.

Durch den nah gelegenen Autobahnanschluss zur A 57 sowie das Nahverkehrsnetz, erreicht man die Innenstädte von Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach schnell und bequem.

Die Straßenbahn Linie 042 (Stahldorf - Elfrath) hält in unmittelbarer Nähe vom Haus.

Ausstattung

Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren

Gaszentralheizung

Kabelanschluß

Vollkeller mit Kelleraußentreppe

2 PKW-Stellplätze

Objekt

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1957 erbaut und liegt in einem ruhigen, gepflegten Stichweg.

Man erreicht ihn von einer verkehrsberuhigten Straße aus, ebenso die beiden Stellplätze, die an den Garten angrenzen. Es besteht die Möglichkeit hier bequem zwei PKW´s zu parken.

Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Vom Hauseingang im EG erreicht man über den Flur die Küche, das Wohn-und Esszimmer mit Blick und Ausgang in den hübschen Garten, sowie die Tür zum Kellerabgang und das Gäste-WC.

Die Treppe ins OG führt auf eine Etage mit dem Tageslichtbad und 2 schön geschnittenen Zimmern, wovon das jetzige Elternschlafzimmer zur Gartenseite liegt und man über eine Tür den Austritt auf den geschützten Balkon hat. Von hier aus kann man den Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten genießen.

Das Dachgeschoss, welches man derzeit über eine Einstiegsluke und Dachbodenleiter erreicht, ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet eine interessante Ausbaureserve. Es besteht die Möglichkeit, aus einer Nische im angrenzenden Kinderzimmer eine Treppe mit dem Dachgeschoss zu verbinden und dieses als weiteren Wohnraum auszubauen; in einigen Häusern der Nachbarschaft wurde dies bereits mit und ohne Gaube praktiziert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.

Der Garten und die Terrasse, befinden sich in traumhafter Südlage, hier sind Sonnenstunden garantiert.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes, am Ende des Gartens, wurden zwei PKW-Stellplätze errichtet. Sie sind durch ein abschließbares Gartentor erreichbar.

FAZIT

Dieses Objekt hat wirklich Potential und besticht durch seinen ganz eigenen Charme!

Nach geschmacksbedingten Modernisierungsarbeiten besitzt man sicherlich ein schönes Haus mit einem niedlichen Garten in einem gewachsenen Wohngebiet in Krefeld-Gartenstadt.

Sonstiges

Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort fällig.

Dieses Exposé soll Ihnen zur Vorinformation dienen; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben zum Objekt etc. beruhen auf den Eigentümerangaben. Der Makler kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.

Knusperhaus-Immobilien

Silke Leiber

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
47829 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot