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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus *NEUBAU* Reihenmittelhaus mit hochwertig... (47839 Krefeld)

*NEUBAU* Reihenmittelhaus mit hochwertiger Einbauküche

Preis: 323.000,00 €

Außensicht  
Außensicht
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Flur
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eltern-Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss erstes OG
Grundriss DG
Makro-Ansicht
Eltern-Schlafzimmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Heizung
Treppenaufgang
Gartenansicht
Straßenansicht
Außenanischt
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5152
Zimmer
5
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZXD4A
Grundstücksfl.
ca. 231,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falk Immobilien
Herr Björn-Uwe Falk
Niederstraße 46
47877 Willich
Mobil: +49(173) 1334443
Telefax: +49(2154) 95 30 844

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Hüls ist ein nördlicher gewachsener Stadtteil der Stadt Krefeld. Es leben ca. 16.000 Einwohner in Hüls. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30).
Sie finden in Hüls eine sehr gute Infrastruktur vor. Es ist einer der gehobenen Stadtteile von Krefeld. Es gibt eine moderne Einkaufsmeile, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus und einige Apotheken welche in Hüls ansässig sind, so dass Sie den täglichen Bedarf mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erledigen können.
Für die jungen Familien gibt es ein halbes Dutzend Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule.
Durch die bequem fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind alle anderen weiterführenden Schulen leicht zu erreichen.
Für Sportfans gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Fußball, Handball, Turnen bis hin zum Schwimmen im Hülser Naturfreibad. In unmittelbarer Nähe finden sich auch ausgebaute Rad-und Wanderwege.
Von Hüls aus, haben Sie eine gute Anbindung an einen der dichtesten Autobahnnetze in Europa. Hier ist die A40, A44 und A52 zu nennen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25-30 Minuten.

Ausstattung

- Neubau
- Wasserdichte WU-Bodenplatte
- Verbaute Markenprodukte
- Nobilia Küche
- Echtholzelemente
- Garage und Stellplatz
- Sehr gepflegtes Haus und Garten
- Perfekte Anbindung
- Gewachsener Ortskern
- Spielturm für Kinder
- Nette und kinderreiche Nachbarschaft
- Hochwertig verbaute Materialien
- Ausgebautes Dachstudio
- Helle, große und freundliche Räume

Objekt

Verkauft wird ein fast neues Reihenmittelhaus in dem ruhigen und gewachsenen Stadtteil Krefeld Hüls.

Das Haus wurde 2010 in einer massiven Bauweise errichtet, zusätzlich wurde die Bodenplatte aus WU-Beton gegossen, welcher wasserunduchlässig und gleichzeitig wärmedämmend ist.
Das Stein auf Stein gebaute Haus verfügt über eine nahezu perfekte Aufteilung sowie über helle und großzügige Räume.

Die Ausstattung und die verbauten Materialien des Hauses lassen fast keine Wünsche offen.
Die Fenster sind von WERU, Dachfenster von Velux, die Heizungsanlage von Wolf, die Dachpfannen von Braas und die Badeinrichtung u.a. von Keramag.
Zusätzlich befinden sich auf dem Dach spezielle Solarkollektoren, welche eine Warmwasserversorgung von 150 Litern unterstützen.

Die Innenausstattung verfügt weiterhin u.a. über hochwertige Fliesen, Echtholztüren, Echtholztreppenstufen, einen hochwertigen Laminatfußboden uvm.

Die hochwertige Nobilia Küche kann nach Wunsch übernommen werden.
Die Küche ist mit einem Stein-Spülbecken von Blanco, einem Backofen von Beko und einer Spülmaschine der Firma Neff ausgestattet. Die Schränke sowie die Schubladen verfügen über einen so genannten Softeinzug.
Lediglich ein neuer Kühlschrank müsste angeschafft werden.

Nach Wunsch können mehrere Möbelteile im und am Haus übernommen werden wie:
- Schlafzimmerschrank
- Großer Spieltum im Garten
- Mülltonnenboxen vor dem Haus
- Treppenschutzgitter und Stufenschutzleisten für kleine Kinder
- Kellerschrank

Einen Zugang in den Garten haben Sie über ein Gartentor, welches auf einen Gemeinschaftsweg führt, von wo aus Sie auf die Straße kommen.
Der Anteil dieses Gemeinschaftsweges beträgt 1/15 der Gesamtfläche.

Die Garage sowie ein Außenstellplatz befindet sich vor Kopf der Häuserreihe.

Da in diesem Neubaugebiet viele junge Familien wohnen, gibt es nette Nachbarn mit Kindern in der Nachbarschaft.

Es gibt noch viel mehr zu erfahren, nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, solch eine Immobilie zu erwerben und überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache kurzfristig möglich.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, die Maklerfirma: Falk Immobilien, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 52,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
47839 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot