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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Ein attraktives Angebot – ein rares... (47809 Krefeld)

Ein attraktives Angebot – ein rares Stück Krefeld-Bockum !!!

Preis: 262.000,00 €

Kommt doch herein ! 
Kommt doch herein !
Ansicht Privatweg zum Wohnhaus
Hauseingang
Terrasse
Blick in den Garten vom Wohn- Esszimmer
Blick vom Kinderzimmer in den Garten
Blick vom Kinderzimmer in den Garten
Blick Richtung Botanischergarten
Schönwasserpark
Schönwasserstrasse
Ansicht Wohnung
Glindholzstrasse
Umgebung
Umgebung
   
   
Käuferprovision
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird.
Hausgeld
350,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
UH 01/11
Geschosse
1
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
5.000,00 €
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CQL545
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
La Casa Immobilien R. Hauke
Herr/Frau Uwe Hauke
Ostwall 212
47798 Krefeld
Telefon: 02151/5663321
Mobil: 01729854984
Telefax: 02151/9493899

Objektbeschreibung

Dieses klassische, solide und gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1959, in der Mitte eines kleinen Privatweges, mit nur sechs Häusern gelegen, überzeugt durch seinen offenen Wohnkomfort und der ruhigen Süd- Lage mit viel Privatsphäre.
Das offene und lichte Wohnkonzept beschreibt ein naturnahes Wohnen, nur eingelassen in den eigenen vier Wänden! Licht ist das Element-das als ständiger Begleiter schon beim Betreten des Hauses überrascht. Der Empfangsbereich, das Entree des Hauses, begrüßt seine Gäste mit Platz und Raum, wie man ihn braucht.
Rechts die Küche mit einem großen Fenster und „Polarlicht“. Großzügig und gastlich präsentiert sich hier die offene Einbauküche in heller Eiche und mit Boschgeräten „verfeinert“.
Nun geht es in die „gute“ Stube. Geradeaus- das Wohn-/ Esszimmer am Ende des „Entrees“, mit direktem Blick in den Garten und die offen gestalteten Küche.
Parkettböden unterstreichen das Lebensgefühl des offenen und lichten Wohnkonzeptes und betonen dies über die Elemente Licht und Wärme, welche über die große Fensterfront zum Garten und zur Küche gelangen.
Selbstverständlich genießt man die Freizeit und den Feierabend im Garten oder auf der Sonnenterrasse. Damit die Sonne die angenehme Atmosphäre nicht durch ihr kräftiges Strahlen „verbrennt“, schützt eine Markise sowohl unser Haupt als auch den leckeren Pflaumenkuchen auf dem Teller.
Die warme Wohnatmosphäre wird auch durch das offene Treppenhaus mit Terrazzosteinstufen betont. Es verbindet das vollunterkellerte Untergeschoß mit Obergeschoß mit dem ausgebauten Dachgeschoß.
Über den Dielenbereich betritt man über Teppichböden das Elternschlafzimmer mit Aussicht in den Garten. Auch der Badespaß kommt hier nicht zu kurz. Weiße Fliesen als Grunddekor mit Eckdusche und Badewanne sorgen für ein behagliches Entspannen und ein genüssliches Badevergnügen. Auch für Kinder hat das Element Licht - Zeit und Raum ! Zwei geräumige Zimmer mit Teppichböden sorgen für eine helle und freundliche Note. Die großen Fenster begünstigen den optimalen Lichteinfall. Das „Vogelnest“, unser ausgebautes Dachgeschoß mit Dachfenstern hat ein ganz besonderes Ambiente.
Wer möchte da nicht wohnen???!!!!
Nun kommen wir zu den Kellerräumen:
Eine Waschküche mit Platz für alle Haushaltsmaschinen startet hier den Reigen..
Insgesamt wird der in Stein auf Stein errichtete Keller von insgesamt drei Räumen, inklusive des Hobbyraumes mit Kelleraußentreppe zum Garten, ausgefüllt.

Lagebeschreibung

Dieses klassische Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahesten Wohnlagen von Krefeld-Bockum. Einfamilienhäuser-und Doppelhaushälften bestimmen dieses Wohngebiet. Seit Langem zählt diese gewachsene Wohnlage zu den beliebtesten und wertbeständigsten Wohnadressen Krefelds.
Die erstklassige Adresse ist dank der ausgeprägten Infrastruktur und auch wegen der hohen Lebens-und Wohnqualität, gegeben durch die unmittelbare Nähe zum Schönwasserpark, Botanischen Garten und dem Krefelder Stadtwald, bekannt und begehrt. Für den ambitionierten Sportler und Naturliebhaber bietet diese bevorzugte Wohnlage alle Freizeitmöglichkeiten eines modernen, individuellen Lebens.
Neben dem Golfsport, Tennis, Hockey, Schwimmen, Wandern und Radfahren im nahegelegenen Latumer Bruch oder Stadtwald, lädt der Stadtwald auch zum „Chillen“ im schönsten, deutschen Biergarten oder zum Besuch der bekannten Pferderennbahn ein. Ein Ort, an dem nicht nur die Kinder miteinander groß werden !
Kinderspielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – auch dies finden Eltern und Kinder in der Nachbarschaft !
Die Krefelder Innenstadt und das Bockumer- Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung macht Krefeld zu einem internationalen, interessanten Wohn-und Business-Standort. Die Autobahn- Auffahrt Krefeld-Gartenstadt A 57 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (20 min.) Neuss (20 min.) und Köln( 45min.). Der Düsseldorfer Flughafen International ist in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Ebenso schnell erreichen Sie die Städte Duisburg (20min.) Oberhausen (25min.) und Essen (35min.) über die BAB A40,A52 oder der Bundesstraße B288. Die absolut ruhige Lage, in einer Sackgasse, ohne Fluglärm und einer super Infrastruktur, verleihen dieser Immobilie eine hohe Wohnqualität !

Ausstattungsmerkmale

-Baujahr 1969/1970
-Dachziegel gebrannt
-Decken : Stahlbeton
-Voll erschlossen
-Ölzentralheizung im Jahre 2004 neuer Kessel
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Heizkörper im ganzen Haus (außer Keller und Dachgeschoss)
-Terrasse gepflastert
-Breite Haustüre mit seitlichem Glaselement
-Garage
-Kabelanschluss
-Rollladen im ganzen Haus
-Keller gemauert
-Markise
-Gäste WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Parkettboden in Küche und Wohn- Esszimmer
-Helle Terrazzofliesen in Diele und Treppenhaus
-Teppichböden in den Eltern- Kinderzimmern und im Dachgeschoß
-Grundstück einschließlich Wegerechte ca. 847m²
-Aus Datenschutzgründen werden nicht mehr Bilder veröffentlicht.
-Weru-Fenster 1993

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47809 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot