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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten in... (47839 Krefeld)

Top Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten in Hüls

Preis: 440.000,00 €

Frontansicht Krefelder Strass 
Frontansicht Krefelder Strass
Frontansicht 2
Hinterhofblick
Hinterhofblick
Garagen
Balkonblick
Wohnflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Teilansicht Bad
Makro-Ansicht
Bad
Toilette
Waschraum
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5064
Zimmer
16
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 404,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29X6T48
Grundstücksfl.
ca. 843,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Malolepszy GmbH
Malolepszy
Engertstraße 49
47906 Kempen
Telefon: 02152/517051
Telefax: 02152/556323

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Herzlich Willkommen in Krefeld-Hüls!
Hüls ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Krefeld. Es leben ca. 16.000 Einwohner in Hüls.
Wir finden in Hüls eine gute Infrastruktur vor. Es ist einer der gehobenen Stadtteile von Krefeld. Es gibt ein Einkaufszentrum, verschiedene Ärzte, ein Krankenhaus und einige Apotheken.
Für die jungen Familien gibt es ein halbes Dutzend Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule.
Durch die bequem fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnverbindungen sind alle anderen weiterführenden Schulen leicht zu erreichen.
Für Sportfans gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Angefangen vom Fußball, Handball, Turnen bis hin zum Schwimmen im Hülser Naturfreibad. In unmittelbarer Nähe finden wir auch ausgebaute Rad-und Wanderwege.
Von Hüls aus, haben Sie eine gute Anbindung an einen der dichtesten Autobahnnetze in Europa. Hier ist die A40, A44 und A52 zu nennen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Das 8-Familienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- sanierte Bäder in den Wohnungen
- Laminat
- teilweise Parkett im Wohnbereich
- Bodenfliesen in den Bädern
- teilweise Bodenfliesen in der Küche
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- separate Stellplätze für die Waschmaschine
- Gaszentralheizung
- teilweise zentrale Warmwasserversorgung
- gute Verkehrsanbindung
-Kabelanschluss im gesamten Haus

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.000 € netto - das Objekt ist komplett vermietet!

Objekt

Das Mehrfamilienhaus hat acht Einheiten. Das Ursprungshaus ist von 1920.
In diesem alten Ursprungshaus sind drei Wohneinheiten entstanden. Anfang der 70er Jahre kam noch ein Anbau mit fünf Wohneinheiten hinzu.
Das Gesamtobjekt verfügt über 3 unterschiedliche Wohnungsgrößen, drei Wohnungen haben 68 m², zwei 56 m², zwei 26 m² und eine Wohnung hat 36 m². In allen Wohnungen sind in den letzten Jahren die Bäder erneuert worden. Die Wohnungen wurden zum größten Teil mit Laminat ausgelegt.
Einige der Wohnungen haben zusätzlich noch Parkett im Wohnzimmer und Fliesen im Küchen- und Bäderbereich.
Im Keller befinden sich separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Eine Vissmann Gasheizung versorgt alle acht Wohneinheiten. Fünf WE haben eine zentrale Warmwasserversorgung und bei drei WE gibt es noch einen Durchlauferhitzer.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen und vier Stellplätze für Autos. Ebenfalls gibt es noch ein kleines Lager, eine überdachte Hoffläche und eine kleine Hausruine. Diese können abgerissen werden und es könnte dann auf der freien Fläche eventuell ein weiteres Gebäude entstehen.
Zur Zeit sind alle WE vermietet und falls ein Mieter auszieht, findet sich sehr schnell wieder ein neuer Mieter.

Sonstiges

Neugierig?
Wir hoffen, Ihnen mit diesen ersten Informationen und Bildern einen Überblick über das Haus gegeben und Ihr Interesse an einer Innenbesichtigung geweckt zu haben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen aber auch gerne zur Beantwortung von Fragen oder Erläuterungen zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter Tel.: 02152-517051. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch per Mail unter : info@ml-immo.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen und nach den Vorgaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
47839 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot