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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes 5-Familienhaus mit... (47805 Krefeld)

Modernisiertes 5-Familienhaus mit Balkonen in direkter Nähe zur FH und Klinik, aufgeteilt nach WEG!

Preis: 583.000,00 €

KR-City 
KR-City
nahe der FH
schönes Treppenhaus
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
2. OG
2. OG
2. OG
2. OG
2. OG
2. OG
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Bezug
sofort
Referenznummer
3195
Zimmer
10
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Online-ID
2BN7A4Y
Grundstücksfl.
ca. 218,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15660.0

Lage

Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht...typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.

Ausstattung

neues Dach 2010

neue Brennwertheizung 2012 (Gas-Zentral)

gute Wohnungsgrößen

Balkone und Terrassen

gute City-Lage nahe der FH und der Klinik

4,8% Rendite bei Vollvermietung!

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein hoch interessantes und immer wieder modernisiertes 5-Familienhaus in guter Krefelder City-Lage! ...aufgeteilt nach WEG!!

Mit direkter Nähe zur Fachhochschule und der Helios Klinik, sowie den tollen Wohnungsgrößen ist eine Vermietbarkeit jederzeit nahezu garantiert.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss, 89qm, 2 Zimmer, Terrasse. 1. OG, 80qm, 2 Zimmer, Balkon. 2. OG, 2 Zimmer, 80qm, Balkon. 3. OG, 2 Zimmer, 75qm, Dachterrasse(!). Dachgeschoss, 1 Zimmer, 30qm.
Teilweise noch mit originalen Holzdielen, Bädern mit Fenstern und aufgrund etwas höheren Raumdecken viel Licht in allen Räumen. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind wirklich als besonders gut zu bezeichnen.

2010 wurde das Dach vollständig erneuert und 2012 wurde dann die alte Heizung durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt. Sie merken also, es gibt keinerlei Investitionsstau. Sie brauchen einfach nur verwalten...

Zur Zeit stehen das 1. und 2. OG leer. Die Nachvermietung ist bereits in Auftrag gegeben, sodass zur Übergabe alle Wohnungen wieder voll vermietet sein sollten.

Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt uns vor. Somit stünde auch einem teilweisen Abverkauf nichts im Wege. Hier ist wirklich vieles möglich!

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé samt Grundrissen aller Geschosse zu. Wir freuen uns auf Sie!

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

4,8% Rendite - schöne Wohnungen - interessante Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Mieteinnahmen: 28212.00

Stichworte

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
47805 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot