Krefeld
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes 3-4 Familienhaus und die... (47803 Krefeld)

Interessantes 3-4 Familienhaus und die Option einer Maisonette-Wohnung runden das tolle Angebot ab!

Preis: 310.925,00 €

Eingang - Fassade 
Eingang - Fassade
Rückansicht, Garten
Rückansicht
Treppenhaus EG
Leerwohnung 2. OG Zimmer 1
Leerwohnung 2. OG Küche
Leerwohnung 2. OG Zimmer 2
Leerwohnung 2. OG Bad
Leerwohnung 2. OG Flur
Leerwohnung 2. OG ZImmer 3
Leerwohnung 2. OG Eingangsseite
Leerwohnung 2. OG Gartenseite
Mansarde Bad
Mansarde Zimmer 1
Mansarde Zimmer 2
Mansarde Zimmer 3
Spitzboden ausbaubar
Keller
Grundriss EG
Grundriss 1. u. 2. OG
Grundriss Mansarde
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
92
Zimmer
9
Preis/m²
1.191,00 €
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 261,00 m²
Online-ID
2AEGJ4W
Kontaktdaten des Inserenten
noratis GmbH
Thomas Guth
Hauptstraße 129
65760 Eschborn
Telefon: 02151-7808208

Lage

Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Krefeld in einer behaglichen Wohngegend mit viel schönem, alten Baumbestand. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sind zu Fuß oder mit der S-Bahn erreichbar. Von den Häusern sind es rund 200 Meter zur S-Bahn-Haltestelle. Nur wenige Gehminuten braucht man zum nahegelegenen EDEKA Einkaufszentrum,
welches sich in gerade mal 300 Metern Entfernung befindet. Ein knapp 10-minütiger
Sparziergang führt zum schönen Stadtgarten.

Ausstattung

Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren, laufend renoviert. Zuletzt wurde die gesamte Elektrik vom Keller zu den jeweiligen Wohnungen neu verlegt, teilweise ist die Elektrik auch in den Wohnungen schon einmal erneuert worden. Die Fassade und das Treppenhaus erhielten 2015 ein schönes, neues Farbkonzept. Die komplette Dacheindeckung wurde 2012 erneuert. Bei diesem Arbeitsschritt wurde das Dach wärmegedämmt, bzw. die oberste Geschossdecke. Alle Wohnungsfenster bestehen aus Isolierglasscheiben mit weißen Kunststoffrahmen. Über das stilvolle, helle Treppenhaus kommt man in die geräumigen Wohnungen ohne weitere Nachbarn auf der Etage. Vom zentralen Wohnungsflur erreicht man bequem alle Räume der Wohnungen. Alle Bäder haben Fenster, zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die sympathischen Mieter würden sich freuen, wenn sie wohnen bleiben dürfen. Treten Sie daher ganz bequem in das bereits bestehende Mietverhältnis ein und werden entspannt Vermieter.

Objekt

Das vollunterkellerte 3 oder auch 4 Familienhaus eignet sich hervorragend zum teilweisen Selbstnutzen und auch zur Vollvermietung. Die Baumallee direkt vor dem
Haus in der Gutenbergstr. 92 lässt stilvolles Wohnen erahnen, der sonnige Garten und die Blicke ins Grüne, auf der Gebäuderückseite, sind weitere Beweise für
dieses sehr angenehme Wohnumfeld. Die Wohnfläche der 3 x 3 Zimmerwohnungen (EG bis zum 2. OG) beträgt zusammen ca. 208 m². Die helle 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG steht gewollt leer und eignet sich bestens zum Selbstbezug. Die teilausgebaute Mansarde
mit ca. 53 m² im 3. OG (Wände, Türen, Fenster,Heizung, Bad, Elektro alles schon vorhanden) liegt direkt über der 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG. Die Mansardenwohnung hat einen eigenen Zugang über das Treppenhaus, könnte aber auch direkt mit der Wohnung darunter als Maisonette verbunden werden. Die Mansarde eignet sich aber ebenso auch gut zur Vermietung. Über alledem thront dann noch ein ebenfalls ausbaubarer Spitzboden mit zusätzlich ca. 23 m². Also nutzbare Fläche im Überfluss und das alles bei diesem bezahlbaren Preis.

Sonstiges

Diese Erstinformation ersetzt selbstverständlich keine Besichtigung zu der wir Sie herzlich gerne einladen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin unter
Tel. Nr. 02151-780828 mit unserem Herrn Thomas Guth, direkt vor Ort. Im noratis-Beratungsbüro, nur 500m entfernt in der Westparkstr. 2 werden Sie kompetent informiert und beraten. Dieser Besuch lohnt sich für Sie!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Gutenbergstraße 92
Ort
47803 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot