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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top- Rendite mit langfristiger... (47809 Krefeld)

Top- Rendite mit langfristiger Sicherung! Verbrauchermarkt als nachhaltige Anlage mit 1A Mieter!

Preis: 1.490.000,00 €

KR-Linn 
KR-Linn
...Top Lage
...Bj. 2000
...Stellplätze
   
Käuferprovision
Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
vom Käufer
Referenznummer
3030
Baujahr
2000
Fläche
ca. 1.145,20 m²
Online-ID
2BUW747
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 135216.0

Lage

Eine ganz besonders gute Lage im Mittelpunkt von Krefeld-Linn - direkt am historischen Ortskern! Dieser Standort stellt das Nahversorgungszentrum vom Ortsteil Linn dar und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz. Diese attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie ist das Markenzeichen dieser Lage. ...ein repräsentativer und frequentierter Standort für eine gute Firmenpräsentation. Ausreichend Stellplätze und die perfekten Verkhersanbindungen mit Bus und Bahn nach Düsseldorf und Krefeld gewährleisten einen nachhaltigen Geschäftserfolg.

Ausstattung

große Verwaltungs- und Lagerflächen

Top Rendite

höchst repräsentative Immobilie

allgemeine Stellflächen

langfristig vermietet

Objekt

Eine der wenigen Möglichkeiten eine höchst interessante und nachhaltig vermietete Kapitalanlage zu erwerben! Im direkten Einkaufsmittelpunkt des Krefelder Ortsteils Linn steht dieser gut vermietete Verbrauchermarkt zum Verkauf.

Mit einer reinen Verkaufsfläche von rund 815 m² und zusätzlichen großen Neben-/Lager- wie auch Verwaltungsflächen kommt dieser Markt für fast alle namhaften Supermarktketten als Mietobjekt in Frage und stellt eine nachhaltige Mieteinahme sicher. Zusätzlich machen namhafte Geschäfte im direkten Umfeld, die perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die hohe PKW-Frequenz diesen Standort so attraktiv. ...genau hier kauft Linn!

Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. EUR 135.200,00 und erzielt somit eine Rendite von derzeit kanpp 8% gerechnet auf den Kaufpreis. Die Miete wird seit über 15 Jahren pünktlich gezahlt.

Bis zum Ende des letzten Jahres bestand der "Hauptmietvertrag" 15 Jahre mit weiteren 3 Optionen auf jeweils 5 folgende Mietjahre. Die erste Option ist mit Beginn diesen Jahres gezogen worden und verlängert den Vertrag somit zunächst bis 2020. Das auch die weiteren Optionen gezogen werden steht vermutlich außer Frage, da es sich hier um den einzigen und somit wichtigsten Nahversorger im Linner Ortszentrum handelt. Auch eine mögliche Neuvermietung stellt, aufgrund der "Monopolstellung" dieses Objekts, keine Schwierigkeiten dar. ...namhafte Supermarktketten fragen bereits an!

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über eine große Anzahl allgemeiner Stellplätze am Objekt und sichert somit ausreichend Parkmöglichkieten für die Kunden.

Alles in allem also ein höchst interessantes Anlageobjekt zu einem fairen Kaufpreis in dem Ihr Geld sicher und nachhaltig angelegt ist... Der Renditefaktor ist hoch!

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über weitere Details!

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Mieteinnahmen: 135216

Stichworte

Bürofläche: 1145,20 m², Lagerfläche: 258,70 m², Ladenfläche: 1145,20 m², Verkaufsfläche: 814,60 m², Verwaltungsfläche: 71,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47809 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot