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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Lage, Lage, Lage 3 Familienhaus mit... (47829 Krefeld)

Lage, Lage, Lage 3 Familienhaus mit Gewerbeeinheit direkt am Rhein in Uerdingen

Preis: 345.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
WC EG
Dusche EG
Doppelwaschbecken EG
Badbeispiel
Badbeispiel
Eingangsbereich
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
kr-ip
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1900
Fläche
ca. 329,00 m²
Online-ID
2BULY4Y
Grundstücksfl.
ca. 163,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kohlen Immobilien
Frau Sylvia Kohlen
Hülser Str. 14
47798 Krefeld
Telefon: 02151/1542900
Mobil: 01522/275 55 66
Telefax: 02151/154 29 02

Objektbeschreibung

Ihre neue Immobilie wurde um 1900 erbaut. Viele Jahre befand sich im Erdgeschoß die Gaststätte Zille. 2015 wurde die Gaststätte im Erdgeschoß umgebaut.

Sämtliche Leitungen, Rohre, die Elektrik, alle Fenster und das Dach des Vorderhauses wurden erneuert.

Das Dach des Vorderhauses wurde 2015 komplett neu gedeckt mit energetischer Dämmung versehen. Die Dachbalken wurden ausgetauscht. Die Verkleidung des Dachüberstandes mit neuen Fallrohren und Regenrinne wurden erneuert. Die Fassade vorne neu gestrichen. Gerade hat Ihr Haus eine neue hochwertige Hauseingangstür erhalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Rheinnähe und direkt am Uerdinger Marktplatz.Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Zur Autobahn A 57 brauchen Sie nur 5 Autominuten.

Ausstattung

Der Dielenbereich des Erdgeschosses wird durch die elektrisch betriebene Lichtkuppel taghell. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Raindance-Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem verfügt es über eine Badewanne und Handtuchheizung. Die hochwertigen Granitfliesen liegen sowohl im Badezimmer als auch im separaten WC. Hänge-WC und ein modernes Rundwaschbecken wurden dort installiert.

Die drei Wohnungen im Haus wurden in den letzten 10 Jahren ebenfalls saniert. 50 % der Elektroleitungen sind erneuert. Der überwiegende Teil der Wasserleitungen ist erneuert worden.

In den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden neue Decken mit Dämmung und Dampfsperre sowie Einbaudeckenspots verbaut.

Große Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine gibt es in jeder Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist mit einer hochwertigen Eckbadewanne ausgestattet.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse, das heißt vom Flur gehen alle Zimmer ab. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet.

Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Brenner, Pumpe und Ausgleichsgefäß wurden letztes Jahr erneuert.

Mieteinnahmen

Die Jahresnettomiete beträgt: 22.440 Euro

Sonstiges

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Festnetz Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Die o.g. Daten wurden uns übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen. Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Diese ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Zustand: gehoben
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Ort
47829 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot