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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Interessante Kapitalanlage: Wohn- und... (47799 Krefeld-Cracau)

Interessante Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in sehr gutem Zustand in Krefeld-Cracau

Preis: 549.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-779
Preis/m²
889,79 €
Baujahr
1981
Fläche
ca. 617,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2D6CF4K
Grundstücksfl.
ca. 507,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
V + R Immobilien GmbH
Frau Stefanie Aalken-Wölfges
Dionysiusplatz 23
47798 Krefeld
Telefon: 02151/5670-91 227
Telefax: -

Objekt

Sie finden dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus am östlichen Rand des Krefelder Stadtzentrums, das ebenso wie der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar ist.
Ein Teil des Erd- und Kellergeschosses wurde 1949 wiederaufgebaut. Hier befindet sich ein Bäckereibetrieb mit Ladenlokal, Backstube und einer nicht abgeschlossenen Wohnung. Der Neubau des anderen Hauses und die Aufstockung der übrigen Geschosse erfolgte 1981.
So entstanden 6 gut geschittene Wohnungen mit Balkon bzw. Wintergarten. Durch den teilweisen Ausbau des Dachgeschosses wurde 1992 ein zusätzliches Appartement erstellt.

Stichworte

Nutzfläche: 94,00 m², Wohnfläche: 523,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05114000

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36157
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
47799 Krefeld-Cracau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot