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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6... (47829 Krefeld)

Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze.

Preis: 485.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Anbau im EG
Bild 3
Fahrradhaus auf Hof
Unmittelbar am Marktplatz
Anbau EG Teilfläche
Ansicht Rückseite
Gartenansicht
Erweiterung EG
zusätzlicher EG-Kellerzugang
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5955
Baujahr
1956
Fläche
ca. 352,00 m²
Online-ID
2ADGY4U
Grundstücksfl.
ca. 516,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Becker-Wittig Immobilien
Ute D. Becker-Wittig
Ostwall 111
47798 Krefeld
Telefon: 02151-606263
Telefax: 02151-804984

Lage

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus ist gelegen in der Fußgängerzone von KR-Uerdingen, nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt. Bis zum Rhein sind es nur wenige Spazierminuten.

Ausstattung

Heizung: Ladenlokale und 1. OG mit Ölzentralheizung, 2. OG und DG mit Gasetagenheizung und Warmwasserversorgung.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, bis auf das kleinere Ladenlokal.

Ausstattung Wohnungen: Gepflegte Standardausstattung, 4 Wohnungen mit Balkon. Praktisch - der Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoß. Alle Wohnungen verfügen über Mieterkeller.

Objekt

Dreigeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit seitlichem, eingeschossigem Anbau im Erdgeschoß. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 2 Ladenlokale, 6 Wohnungen und ist komplett unterkellert. Separater Mülltonnen- und Fahrradraum im Garten mit sep. Zugang, 3 Stellplätze mit rückwärtigem Zugang zum Haus.
Die Wohnungen haben vermietungssichere Größen von ca. 34 bis ca. 77 m², überwiegend schon langjährige Mieter.
Die beiden Ladenlokale stehen derzeit leer und könnten auch für Eigennutzer interessant sein (Einzelhandel, Büro, Praxis).
Bei Vollvermietung und einer moderaten Mietanpassung der Wohnungen liegen die kalkulierten JNM bei

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.01.2012
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954

Dieses Exposè stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 326,00 m², Sonstige Fläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47829 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot