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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Ihre individuelle Gewerbe-Einheit mit... (47807 Krefeld)

Ihre individuelle Gewerbe-Einheit mit Festpreisgarantie!

Preis: 207.900,00 €

Visualisierung MeinWerk 
Visualisierung MeinWerk
Referenzobjekt MG-Güdderath
Referenzobjekt Innenausbau
Übersichtsplan
   
Käuferprovision
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
P2050/Eh2
Fläche
ca. 198,00 m²
Online-ID
2CZJJ44
Kontaktdaten des Inserenten
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Herr Norbert Bienen
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
Telefon: 02161 82 39 33
Telefax: 02161 18 17 69

Objektlage

Der Gewerbepark liegt im ca. 85 ha großen Businesspark Fichtenhainer Allee im Krefelder Süden, unmittelbar an der A 44 mit besten Anbindungen an die Autobahnen A57, A40, A 52 und A61. Zusammen mit den umliegenden Gewerbe- und Industriegebieten bildet der Businesspark einen attraktiven und den größten zusammenhängenden Wirtschaftsstandort. Im Umfeld haben sich sowohl internationale Dienstleister und produzierende Betriebe als auch große Logistikunternehmen und Handwerker angesiedelt. Die Krefelder City ist in ca. 10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar.

Objektbeschreibung

Auf der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee entsteht auf einem 8.000 m² großen Grundstück der Gewerbepark "MeinWerk" mit 11 vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten als kombinierte Hallen-, Service- und Büroflächen.Die einzelnen Einheiten verfügen über Nutzflächen von 198 m², 300 m² und 404 m².

Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern bzw. zu kombinieren.

Ihre Vorteile:
- Direkt an der A44
- Variabel kombinierbar
- Die Geschosshöhe von 6,00 m ermöglicht eine zweite Ebene
- Ausbau in Eigenleistung möglich
- Festpreisgarantie
- Bezug: 6 Monate nach Baubeginn

Ausstattung

- Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)
- Hallenhöhe: 6,00 m UK Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
- Elektrisch betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
- Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
- Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
- Separater Eingang
- Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohr für Telekommunikationsleitungen
- Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
- Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung
- Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale optional zu erwerben

Nutzen Sie die historisch günstigen Darlehnskonditionen zur Absicherung Ihres Unternehmens sowie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge! Die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen liegen in der Größenordnung der Nettomiete für vergleichbare Flächen.

Da es sich um ein in Planung befindliches Projekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.

Courtage

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
47807 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot