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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte KR-Uerdingen! Neuwertige Einfamilien-Dop... (47829 Krefeld)

KR-Uerdingen! Neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Sonnengrundstück!

Preis: 295.000,00 €

KR-Uerdingen 
KR-Uerdingen
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...unser Immobilien-Shop
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3186
Zimmer
5
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B93R4M
Grundstücksfl.
ca. 285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Lukas Struecken
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Lage

Krefeld-Uerdingen ist besonders beliebt durch seinen beschaulichen Ortskern mit schöner Fußgängerzone und der unmittelbaren Rheinnähe, welche zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zügig erreicht. Eine gute Autobahnanbindung und Infrastruktur ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.

Auch der Elfrather See und der Stadtpark laden in direkter Nähe zum verweilen ein!

Ausstattung

- grundlegend renoviert im Jahre 2015

- Einzelgarage direkt am Haus liegend mit Gartenzugang

- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2010)

- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer

- trendige Bodenfliesen in Bädern, Diele und Küche

- Gäste-WC mit Tageslichtfenster

- Tageslichtbad mit Dusche (2010)

- ausgebauter Spitzboden

- 5 Schlafzimmer

Objekt

Eine einmalige Gelegenheit zum Kauf einer 2015 grundlegend renovierten Einfamilien-Doppelhaushälfte in toller Wohnlage, direkt am Stadtpark! Platz auch für die große Familie mit bis zu 5(!) Schlafzimmern!

Bereits der geräumige Eingangsbereich dürfte Sie überzeugen! Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Küchenbereich mit großen Tageslichtfenstern. Der angrenzende geräumige Wohn-/Essbereich ist einfach klasse! Mit tollem Parkettboden in Landhausdielen-Optik, einer Größe von über 25 m² und Gartenblick durch bodentiefe Schiebe-Fensterelemente werden Sie sich hier sicherlich wohlfühlen. Auf Wunsch könnten Sie auch den Küchenbereich ohne großen Aufwand zu einer offenen Wohnküche umgestalten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei schöne Schlafzimmer mit guten Größen zur Verfügung, sowie das im Jahre 2010 sanierte Dusch-Bad mit Tageslichtfenstern.
Der ausgebaute Spitzboden dürfte ideal für Ihre Kinder oder Ihren Home-Office-Bereich sein - hier finden Sie zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit jeweils über 10 m² Fläche.

Mit einer pflegeleichten aber dennoch idealen Größe von 286 m², ist auch das Grundstück mit schön angelegtem Garten ein toller Ort zum entspannen. Lauschen Sie von Ihrer überdachten Terrasse den Teich "plätschern" und kommen Sie zur Ruhe...

Auch der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Deckenhöhe von über 2 m und einem weiteren perfekt ausgebauten Hobbyraum/Schlafzimmer finden Sie hier genügend Platz!


Abgerundet durch eine direkt am Haus liegende Garage mit Gartenzugang und einem weiteren Stellplatz, dürften hier keine Wünsche offen bleiben. Aufgrund der liebevollen Pflege der Eigentümer und der ständigen Instandhaltung dieser Immobilie, kann dieses Haus ohne jeglichen Modernisierungs-/Sanierungsaufwand bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst!

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

Ein sehr schönes Immobilienangebot in direkter Stadtparknähe!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 25jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47829 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot