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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte charmantes HÄUSCHEN mit Potenzial auf... (47804 Krefeld)

charmantes HÄUSCHEN mit Potenzial auf großem Grundstück

Preis: 195.000,00 €

typisches Siedlungshäuschen 
typisches Siedlungshäuschen
sehr großer Garten
Hintereingang
Wohnzimmer
Bad
Treppe zum OG
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A549
Zimmer
4
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
2AGM54Z
Grundstücksfl.
ca. 1.018,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ORTMANN IMMOBILIEN
Frau Dipl.- Ing. Sabine Ortmann
Bismarckstraße 49
47799 Krefeld
Telefon: 02151 5350697
Mobil: 0178 2189053
Telefax: 02151 5350698

Lage

Lindental ist einfamilienhausgeprägt und hat ein kleines Geschäftszentrum sowie eine große Bezirkssportanlage an der Randstraße.

Insbesondere westlich der Forstwaldstraße befinden sich Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die früher (auch) der landwirtschaftlichen Selbstversorgung dienten

Zudem eine reizvolle Lage, wenn es um Ihre Freizeit geht: Der Forstwald befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Krefelder Innenstadt sind schnell erreichbar.

Von hier aus hat man eine gute Anbindung zur BAB 44 und 57 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Das Haus ist entsprechend des Baujahres in einem guten Zustand, müßte aber in einigen Bereichen dem heutigen Standard angepaßt werden.

Verwirklichen Sie die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Anbaumaßnahmen sind nach Absprache mit den Baubehörden genehmigungsfähig.

Vorderhausbereich zweigeschossig
Ursprungsbaujahr 1936

Decken im KG Betondecke, ansonsten Holzdecken
Keller und Geschosstreppen Holz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
manuell bedienbare Rollläden im EG
Heizung: Gaszentralheizung (1996)
Warmwasseraufbereitung durch elektrische Durchlauferhitzer
Fußböden: Terrazzo im Hauseingang, PVC und Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche

durchgeführte Modernisierungen:
Dach neu eingedeckt ca. 1996
Heizung: 1996
Fensteraustausch 1983
Bad im EG neu ca. 1996

Da es sich um ein älteres Gebäude handelt, kann davon ausgegangen werden, dass die baulichen Anlagen im jetzigen Zustand den Anforderungen der aktuellen EnEV zumindest teilweise nicht gerecht werden.

Objekt

Typisches Siedlungshäuschen mit großem Garten.

EG: Diele, Wohnen, Essen, Küche, Bad

Die Küche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse mit einem schönen Blick in den großen Garten.

OG: Flur und 2 Räume

Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume mit 1.85 m Raumhöhe)

Im Garten befindet sich ein massiv erstellter Schuppen.

PKW Stellplatz vor dem Haus und eine Garage

Sonstiges

Die mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben des Eigentümers dienten zur Erstellung dieses Exposés. Ich bitte um Verständnis, dass ich trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann.

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage senden, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer mitzuteilen. Danke!

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
47804 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot