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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Attraktives Einfamilienhaus in gefragter... (47802 Krefeld)

Attraktives Einfamilienhaus in gefragter Lage KR-Verberg mit Garage und Süd-Garten!

Preis: 345.000,00 €

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Käuferprovision
Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Referenznummer
3168
Zimmer
4
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BM6Z4H
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kersting Immobilien Fachbüro GbR
Herr Lukas Struecken
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon: 02151-56 00 43
Telefax: 02151-564439

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald! Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles schnell und nah zu erreichen. Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Ausstattung

vollverklinkerte Fassade
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
isolierverglaste Holzfenster
modernisiertes Dusch-/Wannenbad mit Tageslichtfenster
Einzelgarage direkt am Haus
Carport vor der Garage
schönes Südgrundstück 324 m²
Parkett im Wohn-/Essbereich
Dachterrasse am Schlafbereich
Kelleraußentreppe

Objekt

Krefeld-Verberg! Eine gefragte Immobilie in beliebter Lage.
Diese attraktive voll verklinkerte Doppelhaushälfte mit unterkellerter Einzelgarage überzeugt besonders durch ein großzügiges Raumkonzept im erdgeschossigen Wohn- und Essbereich. In gesamter Hausbreite ( ca. 7 m) zur Gartenseite gelegen, bietet der große Wohnraum ausreichend Platz mit nahezu jeglicher Einrichtungsmöglichkeit zum Relaxen, Fernsehen und Essen. Und auf Wunsch kann mit wenig Aufwand die Küchenwand für eine große Wohnküche mit wunderbarem Gartenblick geöffnet werden. Die anschließende Süd-Terrasse mit Markise und der gepflegte Garten erhöhen deutlich Ihren Freizeitwert.
Im Obergeschoss liegt das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Derzeit 2 Schlafzimmer, können wie ursprünglich geplant wieder zu 3 Zimmern sehr einfach zurück gebaut werden. Ein Highlight ist die nette südlich ausgerichtete Dachterrasse am Schlafzimmer!

Vollunterkellert gibt es reichlich Staufläche und viel Platz für Ihre Hobbies. Und über die Kelleraußentreppe erreichen Sie direkt den schönen Garten, ebenso durch die am Haus liegende Garage.

Der schöne Garten hat die perfekte Größe und die richtige Sonnenseite. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 324 m².

Alles in allem eine ansprechende Immobilie mit typischen Zeitmerkmalen aus dem Baujahr. Nach den üblichen Renovierungsarbeiten können Sie schon sehr bald in Ihr neues Heim mit bester Nachbarschaft einziehen.

Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Sonstiges

Ein schöner Klassiker in gefragter Wohnlage! Kurzfristig bezugsfrei.....

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
47802 Krefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot