Kranenburg (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 130 Quadratmeter, ebenerdig! (47559 Kranenburg)

130 Quadratmeter, ebenerdig!

Preis: 329.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
große Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise
Blick in den Garten!
Wohn-/Esszimmer
Küche
Badezimmer (1/2)
Badezimmer (2/2)
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer
Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum
Ruheoase!
Auffahrt und Garage
Grundriss Erdgeschoss
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0759
Zimmer
3
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28JVJ4S
Grundstücksfl.
ca. 976,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Str. 33
47533 Kleve
Telefon: 02821/88555
Telefax: 02821 / 88 - 12 555

Lage

Die Ortschaft Nütterden gehört mit ihren ca. 3.000 Einwohnern zur Gemeinde Kranenburg und liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Kleve und Kranenburg. Die Ballungsräume um die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim können in wenigen PKW-Minuten erreicht werden.

Nütterden bietet Ihnen ein dörflich geprägtes Wohnumfeld, umgeben von Düffelt und Reichswald. Der allseits beliebte Ausflugspunkt sieben Quellen liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Ausbaureserve, Markise
*Heizung und Warmwasser: Gasbrennwerttherme (Fabrikat: Wolf, Kombitherme)
(Heizkörper im gesamten Haus; im Badezimmer zusätzlich Elektro Fußboden- u.
Handtuchheizung)
*Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
*Bodenbeläge: überwiegend Parkettboden (Eiche); Bad, Gäste-WC, HWR Fliesen
*die vorhandene Einbauküche ist im genannten Kaufpreis enthalten
(Bosch Elektrogeräte: Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen mit Mikrowellen-
funktion, Ceranfeld)
*Saunakabine mit Infrarotfunktion
*Betondecke zum Dachgeschoss
*TV-Empfang: Sat-Schüssel

Sonstiges:
*große Garage (ca. 5*7 Meter) mit Satteldach
*Terrasse mit Sonnenschutz
*computergesteuertes Bewässerungssystem für den Rasen

Objekt

In einer ruhigen Wohnlage des Kranenburger Ortsteiles Nütterden finden Sie das 2003 erstellte Einfamilienhaus mit großer Garage. Zum Bungalow gehören eine große Garage mit Satteldach und ein 976 Quadratmeter großes Grundstück.

Ebenerdig stehen Ihnen ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen auf den Wohnbereich mit angrenzender Küche ca. 52 Quadratmeter. Der Schlaftrakt bietet Ihnen zwei Schlafzimmer -eins davon mit Ankleideraum- und ein komfortables Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Sauna-/Infrarotkabine. Der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und der Nebenflur zum Terrassenbereich (mit Nebeneingangstür) bzw. Dachgeschoss komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine feste Holztreppe erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss mit Betondecke. Hier steht Ihnen momentan eine komfortable Stauraumreserve zur Verfügung. Versorgungsleitungen sind bereits teilweise vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung übernimmt eine Gasbrennwert-Kombitherme (Fabrikat Wolf). Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich die große gepflasterte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz. Der rückwärtige Garten wurde als Rasengarten mit umlaufenden Beeten angelegt.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Sonstiges

Erdgeschoss
Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Nebenflur zur Terrasse und zum Treppenhaus (Dachgeschoss), Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche/WC/Sauna, Gäste-WC

Dachgeschoss
*erreichbar über eine feste Holztreppe
*ausbaufähig (Betondecke, Versorgungsleitungen bereits teilweise vorhanden)
*Standort der Heizungsanlage
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
empfehlen

Kontakt


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Ort
47559 Kranenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot