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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Attraktives Wohnen - Reihenmittelhaus... (82152 Planegg-Martinsried)

Attraktives Wohnen - Reihenmittelhaus mit Garage in Planegg-Martinsried

Preis: auf Anfrage

Hauseingangsbereich (Ansicht v. Norden) 
Hauseingangsbereich (Ansicht v. Norden)
EG: Eingangsbereich/Diele/Flur
EG: Küche mit EBK
EG: Essplatz
EG: Wohnraum (Teilansicht)
EG: Kassettenkamin im Wohnraum
Südterrasse mit Blick in den Garten
EG: Duschbad mit WC
Treppe im Haus
OG: Schlafraum 1 mit Balkonzugang
OG: Schlafraum 2 mit Balkonzugang
OG: Blick vom Balkon in den Garten
OG: Schlafraum 3
OG: Bad mit Wanne und WC
DG: Diele/Kl. Galerie
DG: Wohnraum
DG: Duschbad mit WC
KG: Hobbyraum mit Außentreppe in den Garten
Kellerraum (Heizung und Waschraum)
Kellerraum
Blick auf die Terrasse (Ansicht v. Süden)
   
   
Käuferprovision
3,57%, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei
Geschosse
2
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
30.000,00 €
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVLT4W
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heu Immobilien - Unternehmensberatung GbR
Frau Eva M. Heu
Sägmühlstraße 27
85293 Reichertshausen
Mobil: 0172 863 8880
Telefax: 08441/804646

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit sonniger Südterrasse und Südbalkon liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Martinsried. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit seinem Holzgerätehaus ist herrlich eingewachsen.

Das Haus wurde 1979 erbaut und 2010 umfassend teilsaniert/renoviert:
- neue Dacheindeckung samt Isolierung
- neue Kunststoffdachfenster (Velux)
- Dachgeschoßausbau mit Tageslicht-Duschbad
- Neues Duschbad (Barriere frei) im Erdgeschoß
- Erneuerung der sich im Haus befindlichen Technik für die Heizung (Fernwärme)

Lagebeschreibung

Martinsried - ein Ortsteil der Gemeinde Planegg im Landkreis München - liegt im Süden der Landeshauptstadt (ca. 11 km vom Marienplatz), in der Nähe des Großhadener Klinikums, des Max-Planck-Instituts für Biochemie und Neurobiologie und einer Zweigstelle der Ludwig-Maximilian-Universität München sowie etlichen anderen mittlerweile angesiedelten Unternehmen.

Nördlich von Martinsried führt die Staatsstraße 2343 von Gräfelfing nach München am Ort vorbei; im Süden die 2344 von Planegg zur Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried der A 95.
Bis 2021 soll Martinsried an das U-Bahn-Netz mit der Verlängerung der U6 angeschlossen werden.

Eine Grundschule sowie Kindergärten und Kinderkrippen sind im Ort. Verschiedene Sportvereine, ein Sportzentrum, Banken, Post, Apotheke, Ärzte und gute Gastronomie gewährleisten eine ausgewogene soziale und wirtschaftliche Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe des riesigen Waldgürtels, der über das Mühltal (Tal der Würm) bis nach Starnberg reicht. Das eingewachsene Grundstück bzw. die Terrasse und der Garten ist/sind nach Süden ausgerichtet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Große, einladende Diele mit Garderobe
- Tageslicht-Duschbad mit WC (neu 2010)
- Küche mit Einbauten und Geräten (Geräte teils neu)
- Essplatz zum Wohnraum
- Wohnraum mit Kassettenkamin

Obergeschoss:
- Diele/Flur
- helles Tageslicht-Bad mit Wanne und WC
- 3 Schlafräume

Dachgeschoss (ausgebaut in 2010):
- Diele (Kleine Galerie)
- Tageslicht-Duschbad mit WC (neu 2010)
- Großer Wohnraum
- Abstellraum (ausbaufähig)

Kellergeschoss:
- Diele
- Hobbyraum mit Fenster und Außentreppe zum Garten
- 2 helle Räume mit Lichtschacht
- Innentreppe sowie Außentreppe zum Garten


(Siehe bitte auch Grundrisse /PDF-Datei)

Besichtigungstermine

Gerne und nur nach Vereinbarung möglich.

Wir sind immer darauf bedacht, Sie ausführlich und ohne Zeitdruck zu beraten. Wir vereinbaren keine Sammeltermine, sondern sind in der verabredeten Zeit nur für Sie da.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Kontakt


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Ort
82152 Planegg-Martinsried
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot