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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MODERENS MEHRFAMILIENHAUS MIT TAGESLICHT... (76703 Kraichtal)

MODERENS MEHRFAMILIENHAUS MIT TAGESLICHTBÄDERN, KACHELOFEN, TERRASSEN, LOGGIA, BALKONEN, GARAGEN...

Preis: 475.000,00 €

rechts der Carport  
rechts der Carport
seien Sie willkommen
großzügiger Hofbereich
Garten bis zur Schaukel
schick, schick...
überdachte Terrasse
sehr schöne Raumhöhe
viele Möglichkeiten
haben Sie schon eine Idee
ca. 122 m² Erdgeschoss
Eingangsbereich OG
Detail
Kachelofen
Wohnbereich im OG
Einbauküche inklusive
Balkon und große Loggia
Gartenblick
lauschiges Eck
Tageslicht-Badezimmer
Dusche und Badewanne
Eingangsbereich im DG
gemütlich
mehrere Balkone
auch hier ein Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
sowie Bidet
Gäste WC
auch im DG 4 Zimmer
gefällt es Ihnen
Hobbyraum im UG
Partyraum
imposant
so gesehen
Garagenhaus voll unterkellert
mit Campingbusgarage
Nachbargrundstück
Ihr Immobilienteam Nippel
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
12
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 358,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29Q5T4Y
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Frau Carmen Carrera
Ortsstrasse 40
76228 Karlsruhe
Telefon: 0721 - 48 39 6 39
Telefax: 0721 - 48 39 6 43

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise 1994 errichtet, äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss finden Sie Räumlichkeiten vor, welche als Bankfiliale genutzt wurden und durch einfache Umbaumaßnahmen in eine interessante Wohnung umgestaltet werden können. Ein schöner Pluspunkt ist der ebenerdig und barrierefrei Zugang.

Im Obergeschoss finden Sie eine schöne 4 Zimmer Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC, Kachelofen, Speisekammer, Balkon und überdachter Loggia vor.

Auch im Dachgeschoss bieten wir Ihnen eine 4 Zimmer Wohnung mit Tageslicht-Badezimmer und Balkon vor.

2 große Räume des Untergeschosses könnten auch als Zimmer genutzt werden, da Sie alle Kriterien an Wohnfläche erfüllen und auch ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden ist. Sie werden als Hobby-/ und Partyraum genutzt.
Daneben finden Sie noch 2 weitere Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum vor.

Im Außenbereich haben Sie eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse, ein unterkellertes Garagenhaus mit 3 Garagen, 2 Carports, mehrere Stellplätze sowie den Gartenbereich.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das großzügige Familienhaus mit seinen 3 Wohnungen und dem großzügigen Untergeschoss bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Poroton)
# das Haus ist in einem top gepflegtem Zustand
# 3 Wohnungen mit zusammen 358 m² Wohnfläche (EG: ca. 122 m², OG: ca. 126 m² sowie DG: ca. 110 m²)
# Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch, Hänge WC und Fußbodenheizung
# Tageslicht-Gäste WC mit Urinal und WC
# das EG ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich
# Einbauküche im OG mit Speisekammer
# Terrasse, Loggia, Balkone…
# ca. 20 m² überdachte Terrasse im EG
# ca. 20 m² überdachte Loggia im 1. OG
# OG und DG mit Balkonen
# Gas-Zentralheizung
# Kachelofen inklusive
# Sat Fernsehen
# Entkalkungsanlage
# das Haus ist voll unterkellert
# Hobbyräume, Vorratskeller, Werkstatt
# Garagenhaus mit 3 Garagen mit einer hohen Garage (Campingmobil)
# theoretische wäre noch eine ca. 40 m² Wohnung über den Garagen möglich
# die Garagen sind unterkellert
# 2 Carports, 4 Stellplätze
# Sie haben einen schönen Süd-West Garten
# Bezug: EG und DG sind frei, OG nach Absprache

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Lage

Kraichtal - Bahnbrücken

Bahnbrücken hat ca. 700 Einwohner, verfügt über eine Bäckerei (vormittags geöffnet) sowie einen Rewe-/ und einen Lidlmarkt im Nachbarort.

Mit der S31 hat Bahnbrücken einen eigenen Stadtbahnanschluß der KVV (Karlsruher Verkehrsbetriebe), welcher ca. 800 m außerhalb des Ortes liegt und von einem Zubringer (Bus) bedient wird. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt.

Flehingen liegt ca. 4 km entfernt und bedient die Strecke Karlsruhe - Heilbronn.

Weiteres auch gerne auf: www.bahnbruecken.de

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Adresse und die Grundrisse zu diesem großzügigen Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch über das Wohnerlebnis der besonderen Art.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76703 Kraichtal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot