Kottweiler-Schwanden
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neuwertiges Rendite-Haus mit 7 Einheiten... (66879 Kottweiler-Schwanden)

Neuwertiges Rendite-Haus mit 7 Einheiten in unmittelbarerer Nähe zur Airbase

Preis: 950.000,00 €

Titelbild3D 
Titelbild3D
Rückseite
Tiefgarage
Treppenhaus
Wohnen
Küche
Bad
Waschküche1
Heizung
GST Kaiserslautern
www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,37
Referenznummer
16 199 028
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 730,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BFW44X
Grundstücksfl.
ca. 603,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kaiserslautern
Matthias Gilbrecht
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 4149989-0
Telefax: +49 631 4149989-0

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 61800.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 61800.00
2 Carportplätze
2 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Lage

Kottweiler-Schwanden liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Airbase Ramstein. Eine ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden wie Kindergarten, Sportverein, Restaurant, etc.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Ausstattung

7 Wohneinheiten:

Wohnung 1 EG: 3ZKB 100m2 mit Terrasse 25m2

Wohnung 2 EG: 3ZKB 80m2 mit Terrasse 12m2

Wohnung 3 EG: 3ZKB 100m2 mit Terrasse 30m2

Wohnung 4 OG: 3ZKB 100m2 mit Balkon 8m2

Wohnung 5 OG: 3ZKB 100m2 mit Balkon 8m2

Wohnung 6 DG: 4ZKB 170m2 mit Balkon 20m2

Wohnung 7 DG: 3ZKB 125m2

7 Garagenstellplätze

2 Carportstellplätze

2 Freistellplätze

Objekt

Sie suchen eine perfekte Immobilie mit einer Top-Rendite, dann sind Sie hier genau richtig. Das Mehrfamilienhaus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten, hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, alle vermietet und eine davon komplett möbliert. In jeder der acht Wohnungen ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Amerikanisches Fernsehen kann über eine speziele Anlage in jeder Wohnung empfangen werden.Durch die Nähe zur Airbase waren alle Wohnungen immer durchgehend vermietet. Tiefgaragenplätze und Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Zur Zeit sind zwei Wohnungen an die Nato vermietet und 5 über die Housing. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit EUR 61.800.--. Lage, Rendite, Ausstattung und Zustand der Immobilie sind absolut top, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für den ersten Eindruck können Sie gerne über folgenden Link unseren 3D-Rundgang besuchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
https://ogulo.de/3433/16-199-028

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 161,17 m², vermietbare Fläche: 891,17 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66879 Kottweiler-Schwanden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot