Korschenbroich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives EFH (232 qm) + separater... (41352 Korschenbroich)

Attraktives EFH (232 qm) + separater Bungalow (120 qm)! Viel Platz für eine Großfamilie oder die Kombination "Wohnen und Arbeiten"!

Preis: 565.000,00 €

Ober- und Dachgeschoss 
Ober- und Dachgeschoss
Hausrückseite mit Wintergarten
Außentreppe zum OG
EG Gäste-WC
EG Küche
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer 1. Foto
EG Wohnzimmer 2. Foto
EG Wohnzimmer 3. Foto
EG Wintergarten u. Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Treppenhaus
OG Schlafzimmer z.Zt. Büro
OG Badezimmer
DG Schlafzimmer I
DG Schlafzimmer II
Keller Heizanlage
Keller Sauna
Bungalow
Bungalow Garage/Werkstatt
Bungalow Sanitär
Bungalow Zimmer
Doppelgarage
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
160918_9548858
Zimmer
7
Baujahr
1978
Fläche
ca. 232,00 m²
Online-ID
2BBZE4W
Grundstücksfl.
ca. 1.107,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steffens & Roth e. K.
herr Thomas Steffens
Krefelderstr. 485
41066 Mönchengladbach
Telefon: 02161/9920094

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Korschenbroich-Glehn, ländliche Lage im Grünen!

Ortsteil mit bevorzugter Wohnlage zwischen Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
In Glehn selbst befinden sich mehreren Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Außerdem gibt es ein nahegelegenes Ortzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Bäckereien und Metzgereien.

Die Verkehrsanbindungen von Glehn sind sehr gut. Man erreicht in ca. 3,4 km Entfernung die A46 in Richtung Düsseldorf/Neuss/Wuppertal bzw. Neuss/Aachen oder über Kreuz Neuss-West die A57 in Richtung Köln bzw. Krefeld.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die nahe gelegenenen Bahnhöfe in Kleinenbroich und Büttgen gut zu erreichen, um von dort aus Zug- bzw. SB-Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach, Aachen usw. zu nutzen.

Ausstattung

- Doppelglasfenster mit Jalousien
- Kamin im Wohnbereich
- beheizter Wintergarten
- Echtsteinböden mit Fußbodenheizung im EG
- Laminat in den Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken
- diverse Einbauschränke
- Gaszentralheizung mit 3 Heizkreisen für EG-Fußbodenheizung
- Heizkörper im OG u. DG
- separater Heizkreis für den Bungalow
- zentrale Warmwasseraufbereitung und Warmwasserspeicher
- Vorbereitung/Vorrichtung Bewegungsmelder u. Kameras (Alarmanlage)
- alle Räume über LAN vernetzt
- Sauna im Keller
- Terrasse, Garten mit Gartenhaus
- Doppelgarage mit 2 davorliegenden Stellplätzen sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Objekt

Hier ist es möglich, in Ihrem neuen Zuhause verschiedene Pläne zu verwirklichen.

Als Basis steht Ihnen ein großzügiges (unterkellertes) Wohnhaus (232 qm) mit Wintergarten (nicht auf dem Grundriss eingezeichnet), Terrasse, Garten, Sauna und einer Doppelgarage für 2 PKW's zur Verfügung.
Zusätzlich bietet der angebaute Bungalow (bisher gewerblich genutzt) eine Fläche von weiteren 120 qm für eine vielfältige Nutzung, natürlich auch zu Wohnzwecken.

Vielleicht suchen Sie ja einen neuen Standort für eine Großfamilie? Dann stehen Ihnen im Wohnhaus bereits 5 Schlafzimmer (in unterschiedlicher Größe) zur Verfügung. Für größere, selbständige Kinder oder Großeltern, die das Zusammenleben schätzen, sich aber die eigene Privatsphäre bewahren möchten, bieten sich die zusätzlichen Räumlichkeiten im separaten Bungalow an.

Arbeiten Sie von zu Hause aus? Möchten Sie Kundentermine in Ihren Büroräumen durchführen? Dann bietet Ihnen das Obergeschoss im Wohnhaus eine gewerbliche Nutzungsmöglichkeit, da 3 Räume (plus WC) ca. 80 qm über eine Außentreppe am Haus betreten werden und komplett separat, vom übrigen Wohnraum getrennt, genutzt werden könnten.
Natürlich könnten Sie auch nur den Bungalow gewerblich nutzen. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

In diesem Objekt wurden konstant Werterhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Bad-Komplettrenovierung 2000, Austausch Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung 2000, Vorgarten u. Garagenzufahrt neu angelegt 2003).

Gerne öffnen wir Ihnen dieses schöne Objekt und beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme ab, da hier die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigt werden muss.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.

Hinweis: Verkaufsfestpreis!

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte

Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Daimlerstr. 4
Ort
41352 Korschenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot