Korschenbroich
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. gepflegte Produktions- und Ausstellungsf... (41352 Korschenbroich)

gepflegte Produktions- und Ausstellungsflächen mit Bürotrakt

Preis: 480.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Austellungsfläche
Zugang zum Showroom
Austellungfläche mit Blick Richtung Garagenlager
Büro 1 OG
Büro 2.OG
großes Büro mit Trennscheibe
Büro
Werkraum
Eingangsbereich
Hallenansicht Richtung Tor
Halle Richtung Empore
Halle an der Empore
Empore z.B. als Verpackungslager
teilansicht Sanitär
Produktionshalle
Büros EG und Austellung
Büros 1 OG
Büros 2 OG
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Absprache- Sofort
Referenznummer
M1417S
Baujahr
1978
Fläche
ca. 359,00 m²
Online-ID
2BZTS4H
Grundstücksfl.
ca. 1.025,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOINSTANZ GmbH
Frau Meike Simon Immobilien
Viersener Straße 145 A
47918 Tönisvorst
Telefon: 02131 3839 629
Mobil: 0152 34153230
Telefax: 02131 3839 630

Lage

Diese gut nutzbare Gewerbehalle befindet sich in einem gut frequentierten Industriegebiet in Korschenbroich. Dort sind Klein und Mitteständische Produktion ndash;und Handwerksbetriebe angesiedelt. Korschenbroich verfügt über ca. 35.000 Einwohnern und ist umgeben von den direkten Großstädten Neuss, Mönchengladbach,Grevenbroich, in ca. 20-30 Minuten erreicht man Düsseldorf, Krefeld, Viersen. Köln, Aachen und Venlo sind ebenfalls nur etwa 45 Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 ist eine gute Erreichbarkeit auch für LKWs gegeben. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Bushaltestellen sind direkt im Industriegebiet und Bahnverbindungen (S-Bahn)in der angrenzenden Stadt Korschenbroich .

Ausstattung

4 Meter Deckenhöhe
Traglastanlage
Torhöhe 3,70
Produktionshalle mit glattem Industrieboden
11 Büroräume
Empfangsraum
Personalraum
Aufenthaltsküche
Sanitäre Anlagen für Damen und Herren
Archivräume
Werkräume
Empore als Lager
Garage als Lager
Außen Stellplätze
Freifläche als Außen Lager
Rundum eingezäunt
Öl und Gasheizung (10.000lTank vor dem Gebäude eingelassen)
Starkstrom
Netzwerktechnik
Warmwasser über Heizung
u.v.m

Objekt

Die hier angebotene Multifunktionale Gewerbeeinheit ist wie der Name schon sagt vielfältig nutzbar, ob als Produktionsstätte mit Showroom oder Lagerfläche mit Verkaufsraum, alles ist möglich.

Vom Eingangsbereich und dem Empfang aus gelangen sie zum Produktionsbereich sowie in die Büros unten und in der oberen Etagen und zur Ausstellungsfläche.

Halle

Im Erdgeschoss erwartet sie eine 360m² große Produktionshalle mit zusätzlicher Empore (z.B.als Verpackungslager nutzbar)von etwa 45 m². Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von etwa 4 Meter. Der Boden ist glatter traglastfähiger Industrieboden. Eine Zufahrt durch das 3,70 hohe Tor ist mit LKW`s möglich.

Für Schwerlasten steht eine Einschienen Katzenlaubahn Anlage mit 3,2 Tonne Tragkraft zur Verfügung.

Die Halle ist mit einer Ölgebläseheizung (10.000 L) beheizbar und mit Dämmverglasung und einer schwerentflammbaren Decken und Wanddämmung wärmegedämmt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 200L Warmwasserspeicher.

Von hier aus zugänglich sind im Erdgeschoss die Personalräume mit kleiner Küche und Herren und Damen WCs. Desweitern gibt es hier 2 Büros z.B. als Versand oder Meister Büro nutzbar.

Angrenzend befindet sich die die helle freundliche Ausstellungsfläche mit etwa 100 m² mit zusätzlichem Lagerraum(ca.20m²). Die Ausstellungsfläche hat eine Doppelflügeltüre nach vorne zu den Parkflächen.



1OG + 2 OG

Über ein helles Treppenhaus erreichbar sowie auch von der Produktionshalle über eine Stahltreppe aus ist dieser Bürotrakt mit seinen 6 Büroräumen, seinem Archiv bzw., Werk oder Personalraum, dem Abstellbereich und den Sanitären Anlagen für Damen und Herren.

Am Treppenhauseingang befindet sich die Pantryküche

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere großzügige helle Büroräume.

Der Dachboden ist ideal als Archivraum verwendbar und über eine Einzugtreppe zu betreten.(zusätzliche 74 m² nicht in den Gesamt m² enthalten)

Die Büroräume sind mit einer Gasheizung beheizbar,sind gedämmt und mit Thermoverglasung ausgestattet. Die Wände sind teilweise veränderbar so dass die Räumgrößen nach Bedarf verändert werden können.Desweitern stehen in den Büros Klimaanlagen zur Verfügung.



Der Außenbereich mit etwa 214 m² steht als Parkfläche oder Außen Lager zur Verfügung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Rolltor am Eingang zu schließen.

Sonstiges

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!



Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:simon@immoinstanz.de



Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; simon@immoinstanz.de; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer

Stichworte

Gesamtfläche: 767,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Freifläche: 214,00 m², Verwaltungsfläche: 382,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: Anbau der Büroflächen 1989

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Pantry
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
41352 Korschenbroich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot