Konz
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Haus in Konz

Preis: 279.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Referenznummer
87
Zimmer
5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2BRNA4S
Kontaktdaten des Inserenten
X2 Immobilien
Frau Julia Schwarz
Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
Telefon: 01714405451
Mobil: +49 171 44 05 451
Telefax: +49 65 75 90 25 287

Lage

Stadtnahe Idylle in Konz Oberemmel, 5 Min. bis Konz Zentrum und 10 Min. nach Trier. Das schönste vom Lande und das Beste von der Stadt. Oberemmel, ein schmuckes Winzerdorf das sein ursprünglichen Charme behalten hat, verfügt über Kindergarten, Grundschule, direkte Busverbindung zum Schulzentrum mit weiterführenden Schulen und sogar der Volkshochschule. Im Bürgerhaus werden Konzerte, Vorträge, und alles was zum regen Dorfleben gehört veranstaltet. Bank, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Frisör, Gastwirtschaften, Artzpraxis, Zahnartzpraxis und Sporthalle mit vielseitigem Angebot, Fußballverein mit Stadion sind mit fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholung ist vor der Tür. Fahrradwege, Wanderwege, Weinlehrpfad, Angelstellen, und mehr steht zur Verfügung. Der Bus fährt mehrmals am Tag nach Konz.


Konz liegt etwa 8 km von Trier günstig zur Luxembourg
Grenze (ca. 13 Km).
Oberemmel liegt ca. 6 Minuten von Konzer Ortskern wo
Sie Alles finden für den täglichen Bedarf :
Ärzte, Banken, Kindergärten, Kita, Apotheke, Optiker,
Zahnärzte, Supermärkte, weiterführende Schulen,
Grundschule, Sportverein, Turnhalle, Schwimmbad, Sauna
Konzerte, Kultur, Restaurants, Bahnhof, Shuttle-bus nach
Luxembourg und interessante Geschäfte.
Im Ortsteil Oberemmel und nur zwei Straßen vom Haus selbst entfernt finden Sie Kindergarten, Grundschule, Turnhalle, Bank, Arzt, Supermarkt, und Frisör.

Ausstattung

Objekt ist in sehr gepflegtem Zustand.
Moderne Isolierung. Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 155
Effizienzklasse: A

Objekt

In diesem familienfreundlichen, geräumigen Zuhause im Grünen können Sie herrlich wohnen und bequem nach Trier oder Luxembourg fahren.

Durch den gepflegten Vorgarten, kommen Sie zum schönen überdachten Eingagsbereich. Neben dem breiten Flur finden Sie die helle Garderobe und ein großes Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist auch das 40 m² große Wohnzimmer mit Blick durch große, breite Fenster und Tür zum idyllischen, blühenden Südgarten. Ein schöner Parkettboden ziert das helle Zimmer. Alle anderen Böden sind gefliest.
Die teilüberdachte Südterrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet eine 10 m² große Erholungsoase. Im Garten ist auch ein hübsches Partyhaus.
Die helle, neuwertige Küche wie auch die große Speisekammer für Haushaltsgeräte und Vorräte machen das Erdgeschoss komplett. Im Obergeschoss gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer plus ein großes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, Bidet und WC.
Alle Zimmer im Obergeschoss haben große Fenster mit einer schönen Aussicht.

Über die attraktive Marmortreppe kommen Sie in den beheizten Keller. Neben Heizraum und zwei Abstellräumen ist hier auch ein vollausgebautes Büro (20 m²) und ein gefliester Wasch- und Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Garage wird ergänzt durch zwei Stellplätze. Das Haus ist gut isoliert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Ein Energiepass im grünen Bereich ist vorhanden.

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
54329 Konz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot